房屋重复抵押违法吗？

网友来电：我在2007年在信用社用房子抵押贷款十万元。每年还利息。信用社的十万元还没还，但是期间2009年我又向朋友借款8万元，借条上面写的愿意用房产担保抵押。请问房屋重复抵押违法吗？

现在许多人由于资金紧张等原因而去抵押房屋，有的还出现了同一个房屋重复抵押的现象，接下来吱客网小编谈谈房屋重复抵押违法吗？希望能够帮到大家。

根据担保法规定：房屋重复抵押不属于违法行为，只要房屋价值超过要抵的款项即可，重复抵押时是，如房屋价值不如所抵押的款项高，则超过部分视为无抵押。

重复抵押不违法，抵押权都是有顺位的，顺位在前的抵押权优先受偿。因为设定抵押都要通过登记才生效，所以推定后设立的抵押权人知道前面抵押权的存在，对方如果反对，就不会再和你设抵押了，何来违法之说?

重复抵押并不一定构成诈骗。但用假手续重复抵押构成犯罪。 中华人民共和国刑法第266条诈骗罪，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。用假手续抵押数目较大的构成犯罪。

《物权法》第一百九十九条规定的抵押权受偿顺位间接的承认了重复抵押可以超出担保债权数额。由此可以看出,重复抵押超出担保债权时,并非一定构成诈骗行为,如果后顺位抵押权人明知抵押物已设定抵押权,仍然设定抵押权,在债权到期后债权未能受偿的风险由抵押权人承受。

综上所述就是吱客网小编整理的财物损失维权小知识，希望对您能有所帮助。详细的房屋抵押注意事项与维权方法是什么呢？欢迎咨询吱客网小编，小编一定告诉您！