女子为还债将一房二卖被判11年 买房时如何防骗？

买房是一件大事，有些卖房的人就抓住了买房人不懂得购房基本安全常识的弱点，将一套房子卖给多个买主，形成诈骗，近日，密云法院就处理了一件这样的案件，吱客安全网借此带大家学习一些买房预防被骗的生活常识。

买房卖房，是一种具有法律约束的契约行为，可有的卖家却为获取一些不正当利益，将一房多卖，侵犯了买房子人的权益。那大家该怎样做才能预防在买房时被骗呢?吱客下面为大家分享一些买房时预防被骗的生活常识。

丈夫开饭店经营不善欠下了很多外债，为了替夫还债，杨柳(化名)将自家的一套房子卖给了两个人。由于杨柳迟迟不给过户，两买房人上诉才知被骗。8月31日上午，密云法院一审以犯合同诈骗罪，判处杨柳有期徒刑11年。事发后，杨柳的丈夫因压力过大而自杀。

买房如何预防卖家一房二卖受欺骗？

1、购房者要确保业主已经签收定金

通常情况下，在房屋中介处相中了房屋后，购房者会被要求签订一份定金合同，并收取定金，以确保业主不会将房屋转卖给他人。有的小型中介公司，为将房源迅速脱手，与多位购房者签订定金合同，导致“一房二卖”的情况发生。购房者该如何防骗呢？大家最好选择品牌信誉好的中介公司买房，就可以避免这种情况发生。如果购房者需要通过小型中介公司买房，就要确保业主能签收到定金。一般情况下，买卖双方在正式签约前不会见面，定金往往由中介公司转交。购房者很难直接了解到业主是否收取定金。购房者可以要求中介公司出示收据，确认业主已签收定金。

2、购房者要调查所购房屋产权，提存房屋产权证

业主为了能将房子售出高价，往往会委托多家中介公司出售房屋，引起“一房二卖”的情况发生。从签订合同，到正式交易，还有一段时日。业主往往会在这段时间，另外物色买主，然后撕毁合同，将房屋以较高价格转让给第三人。为了避免这种情况的发生，可以采取以下的办法加以防范：一是进行产权调查。交易中心通常备有房屋的原始记录，包含了房屋所有的基本信息，如房屋土地状况、产权共有人等。在签订房屋买卖合同前，购房者可以到房地产交易中心进行产权调查，将调查结果与业主的房屋产权对比，如发现房屋产权证上的记载与调查结果不相符，购房者需要小心了，业主有可能将房屋“一房二卖”。二是提存房屋产权证。签订买卖合同后，若未办理过户手续，房屋产权证仍由房屋原先的业主持有。有些购房者看到房屋产权证后，会误认为产权仍为该业主所有，为业主将房屋“一房二卖”提供了便利。购房者可要求业主将房屋产权证提存在中介公司，待办理过户时，再从中介公司取出，以避免这一现象发生。

3、购房者需在交易中心登记后再向业主支付首付款

此种做法可以避免某些人将房屋“一房二卖”后，诈骗购房者的购房款。

吱客提醒，为了在买房时预防卖家将房子一房多卖，大家在买房前，一定要查看清楚卖家的房屋产权证，并拟好合同，对卖家违约作出明细约定，以防卖家将房子又为高价卖给他人。更多买房预防被骗安全常识尽在本安全网站。