拆迁补偿比例是多少？

拆迁补偿是拆迁人在征地过程中对住宅及非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并且给予房屋产权所有人一定补偿。那么拆迁补偿比例是多少？

房屋拆迁补偿有货币补偿和产权置换两种方式，那么拆迁补偿比例是多少？

网友提问：目前，我国对于房屋的拆迁补偿比例是怎样的?

律师解答：如果是国家拆迁，据现行规定：

1.拆迁办会给你指定的几个评估公司对您的房子进行市场价评估，评估的是单价 然后实地测量您家的房屋面积(如老的多层单位房测出的面积可能比房产证要大) 最后用评估的单价测量的面积=拆迁赔偿款。

2.或是给您分一套拆迁恢复房，一般是原有面积的1.3到1.4倍不等。例被拆房100平米，回迁房大约130-140平米。

拆迁补偿怎么算

1.对合法有效宅基地证面积在2.5分(含2.5分)以下部分，按1:2.2的标准确定安置面积，在2.5分-4分(含4分)部分按1:2.0的标准确定安置面积。

对宅基地面积在4分以上的超出部分按600元/㎡实行货币补偿。

2.合法有效宅基地上所有建筑物，按照600元/㎡标准实行货币补偿(如果为全框架结构按1200元/㎡标准实行货币补偿，如果为半框架结构按800元/㎡标准实行货币补偿，全框架和半框架以专业评估机构认证为准)，如建筑仅为主体时，应扣除230元/㎡的粉刷简装成本。

3.地下室高度超过2.5(含2.5米)米的，以实际测算面积按600元/㎡给予货币补偿，2.2米至2.5米的按400元/㎡补偿，2.2米以下不予补偿。

4.指挥部组织对被征迁户合法及有效宅基地置换应安置面积后，被征迁人至少要保留两套安置住房且面积之和不小于200㎡，剩余部分可以选择货币补偿，补偿标准为3000元/㎡，如果选择全货币补偿或者保留的安置房面积之和小于200平方米，补偿标准为2500元/㎡，且不再享受过渡安置补助和商业面积奖励。

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