房屋抵押人应承担哪些义务

社会经济的不断发展促使担保制度的立法价值日趋多元化、担保的方式和类型越来越多样化，现在使用房屋抵押贷款的方式就很普遍。那么房屋抵押人应承担哪些义务？

在房屋抵押中，抵押人、抵押权人的区别主要是抵押权的归属问题，抵押权就是债务人或第三人所提供用于抵押的特定财产所设定的物权。接下来吱客网小编谈谈房屋抵押人应承担哪些义务？

房屋抵押人承担的义务

房屋抵押人承担的主要义务是保管义务，即妥善保养，维护抵押房屋。由于抵押人对抵押房屋的侵害行为，致使抵押房屋的价值减少时，房屋抵押人应恢复抵押房屋的原状或提供与减少的价值相当的担保。

如果抵押的房屋毁损灭失，抵押人应以其他财产充抵抵押的房屋，在抵押房屋因不可抗力等不能归责于抵押人的事由而毁损灭失时，抵押人可以以赔偿请求权向房屋抵押权人提供担保，也可将赔偿请求权让与给抵押权人而获免责。

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