职业经理人网投稿文章。（作者:evan）

2010年3月，国内首家投融资•不动产旗舰店在中国武汉蔡甸区金融商务街正式启动，预计面积为1200平方米。据悉，该店配有投融资•不动产业务交易厅、咖啡休闲俱乐部、多媒体会议室、多功能厅及VIP客户接待区等融休闲、理财以及娱乐为一体的功能分区，可同时接纳客户60余人。

这是银融金贷继确立投融资•不动产连锁加盟事业之后，结合现有投融资业务进行的首次商业模式实操。据了解，银融金贷此次投融资•不动产项目得到了当地科技局和招商局的大力支持，对投融资•不动产的区域经济整合规范能力表示高度认可。

可以说，在民间金融领域创新性发展历程里，银融金贷投融资•不动产是一次伟大变革

三投四融：投融资平台需要细分市场

与一般民间投资担保公司不同，银融金贷“三投四融”的投融资中介平台形成了投融资双方对接的多对多平台。其双赢理财、不动产理财、私募股权投资三种投资业务，与不动产抵押融资、动产质押融资、商户联保融资、信用融资四个融资业务，经过有效对接，充分挖掘投融资需求，引入强制性风险担保机制和国际化项目评估体系，保证了投资者投资收益的稳定性。

银融金贷对投资市场的认识来源于对投资者需求的充分关注，投资者对市场的认识往往是盲目的，这造成了不少投资失败案例。银融金贷对投资者的投资需求进行细分，从个人、多人以及企业形式的组织角度来引导投资者的投资意识，其专业的理财顾问团队对投资者的需求能最快速、最有效的分析出来并定制对应融资方案。
正如该公司客户经理王宇飞所言，“投资者常有，项目却不常有”，融资项目没有经过严格的评估与风险识别，并最终形成详尽的可行性分析报告的话，不会推荐给投资者。“我们让投资者完全放心理财，这是我们的目标，也是客户的目标。”

独有的4P项目选择机制

如何保证融资项目的可行性，并最终让投资者获益？银融金贷有一套自有的4P项目选择机制。即从投资的项目（Project）、价值（Price）、流程（Process）和绩效（Performance）上充分挖掘项目的可行性，配合常规的SWOT和PEST分析，最大程度量化投资风险。

银融金贷奉行的4P原则和深度筛选保证了投资项目的跟进效果和充分投资价值体现，而在投资过程中的风险管理，则由风险管理委员、评审委员会、评议委员会及风险控制部组成的四层风险控制，经由董事会最终决策的风险控制，最大程度的降低了投资项目的风险系数，充分保证了每一个投资项目的稳定性和风险安全。
4P机制的建立保证了项目选择的可行性，并且充分考虑到了风险，一位高姓投资者告诉记者，”投资者最揪心的就是没有好的项目，而选择了项目之后对风险的认识普遍不够，银融金贷很好的解决了这些问题。”

整合不动产经纪：稳健是硬道理

投融资•不动产商业模式的核心是将不动产经纪与民间金融结合，对蓝海市场与红海经营的创新和变革。银融金贷盈利模式突出了资源的重要性，在其矩阵式管理框架体系里，从信息资源到最终的客户终端是只是业务流程中的一部分。通过客户关系管理、服务及服务体系创新管理、员工及人才再培训管理串联，形成了完整了投融资•不动产业务流程，使客户需求实现了最大化，并能维持长期稳定的客户关系。

银融金贷不动产经纪体系主要由持有房产经纪认证的服务团队构成，与传统的经纪公司相比，银融金贷更重视客户需求，与一般不动产中介的信息不对称相比，银融金贷对信息资源的审核与评估都由专业的经纪人员进行。在不动产业务体系中的3个业务里，新盘代理及营销策划是一大特色，该业务很好的体现了投融资•不动产资源共享的优势。

“稳健是硬道理，投融资•不动产对不动产经纪的整合从理论上来讲是有很可观的盈利前景的”，该公司连锁事业部的一位经理表示，“因为我们抓住了客户的需求，这是我们稳健盈利的最大资本。”

投融资•不动产：

银融金贷是国内首家投融资•不动产金融中介服务机构，凭借自身资金优势、信息资源优势以及一批有着丰富实战经验的投资理财专家团队，深度挖掘民间金融市场与房产经纪的商业价值，逐步形成了一套系统的投融资•不动产业务体系，成功开发出“不动产理财”、“信用融资”、“新盘代理”、“限时委托”等14种特色业务。投融资•不动产业务适用面广，操作灵活，并实施有效的风险控制策略，对中小企业及个人融资难、房产经纪信息对称性差、民间投资安全保障低等问题给出了更有效的解决方案。

银融金贷加盟连锁：

银融金贷是一家集投融资与房产经纪服务为一体的综合性金融服务机构。公司以精准的市场定位、鲜明的品牌形象、优质的中介服务、合规操作与科学管理迅速成为投融资•不动产行业的优势发展商。经过多年来不懈的努力，公司成功实现了投融资业务与房产经纪业务的立体对接与循环推进，极有力地推动了投融资•不动产这一新兴市场的迅速发展。

联系作者：evan@trz168.com

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