从温州炒到迪拜

　　周德文曾经担任过房地产公司的董事长，并一直非常关注温州经济发展，这次一谈到温州炒房团的历史，他便如数家珍般道来。

　　2001年8月18日，温州第一个炒房团浩浩荡荡奔往上海。

　　作为这个炒房团的组织者，后来《温州晚报》房产部的李海彦曾说：“我永远也不会忘记这个日子。一共有157人，整整坐满了火车的三个车厢。我得拿个喇叭走在前面，要不后面的人就听不到了。”这个团可谓下手阔绰，三天之内便拿下一百多套房子；同时收益也很惊人，一下子净赚5000万元。温州人大范围炒房的帷幕就此拉开。

　　而在这次具有标志性意义的上海之行前，温州人其实早就尝到了炒房的甜头，不过那时候炒房不在别处，而是在自己家门口。

　　周德文介绍说，早在2000年的时候，已经有一些温州老板开始从制造业中脱离出来，游离出来的资金就号称有2000亿元。

　　“当时乐清有六七个做实业的老板，意识到买房能赚钱，就一起凑了2000万元，集体去购买房产之后便使得房产迅速增值，据说几年时间他们就赚了几亿元。”周德文说，“这个消息一经传出更是刺激了当地人对资本的敏感神经。所谓正宗的炒房团也就在这一背景下诞生了。”其间，温州当地媒体起到了决定性作用。

　　“真正意义上的炒房团正是从前面说到的某一媒体开始的。”周德文告诉记者，“房地产开发要打广告，可以给报纸带来巨大的经济效益。当时该报房产部几个头脑灵活的人便想到了通过聚集人看房来换取广告费的点子。”“我带温州人去你那里买房，你在我的报纸上登广告付费。”就是这么一个极为简单的合作过程，催生出了最初的坐大巴集体看房的温州炒房团。此后，这顺理成章成为了一种常规活动，甚至外地各媒体也都纷纷效仿。

　　“后来有些温州炒房团的成员，尤其是那些太太团的成员们当中，一些比较有组织能力的，便跨过媒体直接和房地产商联系，自己也成了组织者。”周德文继续讲道，“有些人逐渐打出名气来的，房地产商还会主动来找他们，据称最辉煌的时候曾经出现过几万人的庞大看房队伍。”与此同时，温州人在地域上也从最初在本市、杭州、上海等地炒房，逐步推广到北京、成都、武汉、天津……用孔帅的话来说，就是大江南北、黄河两岸，几乎随处都能看到温州炒房团的身影。

　　再后来这种趋势蔓延到了国外，美国、加拿大、澳大利亚……甚至是在迪拜，有些温州人还购买了迪拜塔内的房子。

　　“刚开始迪拜塔内的房子不到4万元/平方米，结果后来涨到了16万元/平方米。”周德文告诉记者。

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