学区房成为家长抢购的热门房源

　　沪上小学招生季进入尾声，但学区房却依旧火热。记者连日走访多家中介门店发现，5月份，学区房挂牌量基本与4月持平或略有增长，挂牌价格涨幅在5%—10%之间，成交量比4月增加2成。中心区域学区房普遍存在稀缺现象，没有议价空间。面积越小的学区房，单价越高，其最高差价可达2倍之多，却依旧供不应求。业内人士坦言，学区房被热捧，完全是其背后的附加值优质教育资源。虽然教育专家呼吁生源超负荷，家长要理性购房，但在教育资源没有完全均衡的现实情况下，学区房依旧难降温。

　　现代“孟母”的故事

　　背着网上银行买房 “现在感觉就像砸锅卖铁”

　　这几天，家住闵行的徐女士有些不淡定了。看着周边的同事小孩一个个都进入重点小学，再看看自己小区对口的小学，徐女士不得不将换房列入头等大事。 “虽然小孩现在距离上小学还有3年多时间，但现在一些学校都设有门槛，早点买早点放心。”徐女士说。在连续看了浦东、徐汇的多套学区房后，徐女士纠结了。预算从原来的200万元一步一步增加到300万元。 “如果要买一套对口浦东新区第二中心小学的羽北小区80平方米的房源，最少也要280万元。”徐女士在换房的同时，不得不将其早几年投资的一间商铺进行转手， “现在感觉像是砸锅卖铁一样，但与其他看房者一聊，哪个不是这样的呢？”徐女士无奈地说。

　　与徐女士比起来，戴女士心中的大石头放下了。“上星期天刚刚拿到钥匙，本周开始简单装修。 ”戴女士坦言，自己是未雨绸缪。 “我们孩子还小，我是2012年6月生孩子，考虑换个大房子。据说2012年龙宝宝的绝对数量比较大，预计今后的入园入学竞争会很激烈。我们家一致决定，本次的购房计划是改善加学区，购房时间在2013年春节后。 ”戴女士说。

　　春节期间，戴女士大致研究了一下选房区域。因生活和工作在杨浦，所以重点关注杨浦学区房，圈定两处：打虎山路第一小学和杨浦小学。很多同事朋友居住浦东高行，经众人游说和实地考察后，戴女士将六师附小 （高行分部）列为备选。之后开始整理账户，汇总所有可用资金。

　　戴女士心中有两套购房方案：一套是保留原有小房子，购买最高到手价340万的两房或三房，另外一套方案是出售小房子，购买到手价450万的三房。第二种方案只考虑杨浦学区房置换，对居住环境有要求，且要预留部分现金，防止生活质量严重下滑。 “实地看房后，认为第二套方案可行性低， 450万很难买到环境好的三室户学区房。”戴女士无奈地说。

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