中国20年买房镜像

　　20年，数十届，北京房展会以最直接的方式，深深植入北京人的住房梦里。同时，四季房展也以特殊的方式忠实记录着北京乃至全国住房改革与房地产业迅猛发展的历史。

　　上世纪90年代

　　单位买房多、个人买房少

　　据北京嘉华四季国际会展有限公司董事长薛洪江回忆，1993年由政府牵头举办北京房展会时，自己是北京市房屋土地管理局的副局长。“当时，我们创办房展会的出发点也很简单，就是希望房地产行业能更繁荣、规范。”

　　多位亲历者告诉记者，上世纪90年代初期，绝大多数都是国企在开发建设住宅，并以单位团购为主。即便遇到个别向个人出售的项目，大家也都是在展会上直接选房。据资深地产媒体人毛序国介绍：“那时没有贷款，有的开发商允许在交房前，半年内分期付清全款。在售的毛坯房都已封顶，也没有样板间，所以买房速度很快。”

　　此外，记者了解到，继1992年政府赴港招商引资后，香港开发商开始进入北京房地产市场。因此，最先在房展会上出现的民企，就是香港开发商的身影，如金马房产在亚运村开发的罗马花园，1996年开盘时外销(具备专门销售给外国人的销售证)卖到2000多美元/平方米(折合人民币1万多元)。

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