假戏真做后果难料，“诉讼过户”难成功

　　闵行区法制宣传教育领导小组办公室也通过官方微博提醒：最近楼市异常火爆，为规避政策，假离婚购房现象屡见不鲜。要知道婚姻法规定，除了四种法定情形，只有“夫妻感情破裂”才是离婚的理由。夫妻一旦离婚，所有财产将进行分割，购房后产权也是在一人名下，如果“假戏真做”后果就不言而喻了。

　　另外，网上还流传一种诉讼过户的方法，买家先将房款交给卖家，卖家打一张抵押房产的欠条，然后通过法院起诉，以房抵债。法律人士分析，这种做法很难成功，首先法院会对欠款情况及事由进行审核查验，一旦不符，将视作无效合同，即便能够蒙混过关，抵押的房产也将由法院主持拍卖。拍卖价格很可能低于市场价，在执行拍卖过程中，会产生一笔不小的费用。

　　

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