房款只够“葱姜钱”

　　汪建华上海浦东

　　都说儿子是“建设银行”，到了买房的时候我才真正体会到这句话的涵义。尽管媒体天天都在报道房价进入下降通道的消息，但实话实说，我一点都没有体会到房价在下降中的喜悦，所感受到的却是手续繁琐、购房周期长以及莫名其妙增加的各项税费，最让我惊讶的是我现在购买二手房的各项税费支出竟是我12年前购买同为二手房的房款加中介费等各项费用的总和，这让我回忆起12年前购房的快乐。

　　我从小居住在原南市区老城厢，居住条件比较困难。 1990年，我享受到了单位的福利分房，分到浦东潍坊新村一间16平方米的工房，这是一套两居室的横套间，单位一拆为二分给了两个家庭，煤卫合用。

　　住了没多久，两户人家的摩擦就出来了。都是三口之家，大人上班、孝读书，所以每天清晨抢卫生间用，晚上回家抢水斗用，日子过得很不顺心。到了2000年，我和隔壁邻居坐下来谈判，两家人家搬走一家，让一家独用。最终的结果是对方给了我8万元钱，我在浦东花木街道培花社区购了一套两室一厅的二手房，房款、中介、税费相加合计为8万元。我放弃了浦东黄金地段换到了浦东乡下地段，合用的16平方米一室户变成了60多平方米的两室一厅。

　　今年儿子结婚需要买房了，由于儿子和女朋友大学毕业工作没多久，经济能力有限，也幸亏儿子的丈母娘通情达理，没有在住房条件上定所谓的“硬指标”，但我们作为男方家长也不能亏了人家，我和妻子商量下来咬咬牙决定买房。我所居住的花木培花地段从10多年前的“下只角”变成了热门地段，我遵循媒体报道“一碗汤距离”的原则，在小区中为儿子找到了和我现住的房型相同的二手房。效型的两室一厅，可以作为儿子的婚房和今后三口之家居祝儿子和女朋友工作单位效益都不错，将来经济条件宽裕了，自己有能力了，可以把这套房卖了当首付，再换大房。于是这几个月买房成了我们家头等大事。

　　现在，儿子婚房买好了，最大的感受是12年前8万元的房子现在变成了130多万元，而各项税费、中介费和其它支出敲是8万左右〔还要帮上家付税〕，当年的购房全部支出现在只能算是购房的“葱姜钱”，而房子又折旧了12年，70年的土地使用年限又减少了12年。我对妻子说：幸亏在12年前房价最低的时候我们买进了一套。

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