问题描述：专家，您好！现有自住房一套，每月房供2300，小车一辆，存款25万元，社保夫妻二人都有，并为家庭成员购买商业保险每年其计4万左右，夫妻为意外加分红险，小孩为意外分红加教育险，现年收入约50万，月支出8000元。未来二年想购置一套学区房50方左右，首付50％，其余贷款，换置一辆 30万以内的车，首付加车贷。就以上该如何理财，全部添置后每月负债多少？

　　答复：您好！

　　家庭收支情况：房供支出2300元，月度生活支出8000元，月度收入42000元，月度节余31700元。

　　家庭资产情况：车子，存款25万，

　　家庭保障情况：社保，先生及太太意外+分红险，小孩意外+分红+教育

　　理财目标：未来两年够学区房（50平米），换车（30万左右）

　　车贷：假设您首付6万元，贷款24万元，期限3年，基准年利率6.65％，则月供7，372.16元。

　　房贷：贷款25万，贷款20年，基准利率，则月供1，945.76元。

　　依照您目前的收入情况，压力不大。

　　理财建议：如果可以，可以卖掉小车作为首付资金。由于您的投资期限比较短，在2年左右，所以25万的资金可以考虑做保本的理财产品。目前可以考虑的理财产品选择资方向为金融债，企业债，银行拆借，票据，优质信托计划等。每个月的资金20％ 作为紧急备用金，50％做3年定存，20％做5年期定存。10％做基金定。提高资产的总体收益。

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