近来兴起“房本加名热”。北京首起夫妻加名案于去年12月16日一审判决，男方父母出首付款购房，其妻起诉要求确认自己对该房的共有产权，结果败诉。
　　
　　在登记结婚后的第二年，荆女士与李先生按揭购买了一套经济适用房，总价40万元。在办理房屋产权过户登记时，只记载了李先生的名字，因此荆女士请求法院确认自己对该房的共有产权。荆女士称，双方共同支付了首付款，共同贷款，后来两人以家庭的共同收入偿还贷款本息至今。
　　
　　李先生则称，该房首付款是他的父母出资的，且该房屋登记在他本人的名下，是对他个人赠与。所以这房子是他的个人财产。李先生的母亲被儿子请来出庭作证。李母说，是她主动要求给儿子买房，她和老伴陪着儿子儿媳一起去看房，她总共给了儿子17万多元用于购房。
　　
　　但荆女士不认可李母的说法，她表示婚后购房，她的父母也出资了，购房款中还有夫妻共同存款。
　　
　　法院认为，此房系夫妻婚姻关系存续期间所买，首付款是男方母亲支付，且房在男方名下。根据《婚姻法解释(三)》，该房应属李先生个人财产，荆女士的诉讼请求不能支持。购房过程中所付的税款及还贷部分是夫妻共同财产支付，如果今后双方出现离婚情形，男方应给予女方补偿。
　　
　　两种观点
　　
　　妻子能够在房本上加名吗？
　　
　　No
　　
　　个人所有
　　
　　以该法院审判意见为代表，涉案房屋是荆女士和李先生在婚姻关系存续期间购买的，但购房首付款系李先生的母亲支付，房屋产权登记在李先生名下，根据《〈婚姻法〉司法解释(三)》的有关规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。涉案房屋应当属于李先生的个人财产，原告荆女士要求确认为夫妻共同财产，法院不予支持。
　　
　　不过，由于购房过程中所支付的税款及之后的房屋贷款，是原被告利用夫妻共同财产支付，故如果以后原被告出现离婚情形，离婚时房屋所有权人应当给予另一方补偿。
　　
　　Yes
　　
　　双方共有
　　
　　北京市岳成律师事务所杨晓林律师认为，涉案房产虽然在父母出资方子女名下，但是父母出资只是部分出资，应适用我国《婚姻法》的第十七条规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，如工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产，如果没有特别约定应归夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
　　
　　所以，本案争议房产应为双方共有，其父母出资可以算作对其子女的个人赠与，如果双方将来离婚、分割房产时，可作为本金或者连带对应的增值部分在总房款中先行扣除，作为该方的个人财产。
　　
　　

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