法官点评：虚假买卖房屋风险巨大

　　嘉定区人民法院立案庭法官梁滨凤

　　本案中，原告刘辉的诉请为两份房屋买卖合同无效，法院最终支持了这一诉请。理由是，本案的合同双方之所以签订关于系争两套房屋的买卖合同，一方是出于借款的目的，另一方则是为了套取住房公积金，双方的真实意思都不是买卖系争房屋。况且，该买卖合同签订后，买方并未依约付款，卖方也没有实际交房。

　　按照我国《合同法》第五十二条关于合同效力的规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(三)以合法形式掩盖非法目的；(四)损害社会公

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