珍女士来北京打工多年，一直从事饰品加工行业。由于对饰品的生产流程及销售渠道较为了解，便萌生自己开店经营的念头。一个多星期前，她在财满街市场附近看到一家饰品店挂出了“店面低价急转”的牌子，便进店询问，店主王志表示店面租期还剩半年多，因为自己有急事要回四川老家，所以想尽快转让店面。珍女士要求王志找房东出面证实。王志给了她一个手机号码，说该号码的主人就是房东。随后，珍女士给“房东”打了个电话。“房东”称自己在外地出差，转租费直接支付给王志就行了。于是，珍女士就与王志进行商谈，双方谈好转租费为1.3万元，珍女士当场付了钱。“我店里还有价值4000多元的饰品，2000元卖给你，要不要？”王志问。考虑到手头资金紧张，珍女士查看饰品后同意了王志的要求。只花1.5万元钱就拥有了自己的饰品店，这让珍女士心情特别好。这天，她正坐在柜台前整理东西时，店里来了一位不速之客。“我是房东。这间店面已经到期了，请你三天内将店面腾空，我已经将店面出租给别人了”，来人说。“这怎么可能？这店面是我刚租下的。前些天，我还打电话问过你呢”，珍女士困惑不已。“我没接到任何电话，你可能被人骗了吧。”来人向她出示了房产证明，这时珍女士才知道自己先前遇上的是假房东。

　　解析：

　　初次创业者在资金比较少的情况下，承租别人转让的店不失为一种办法，如果打算经营与原店相同规模的店铺，同时能够承接原店的员工以及产品，则很容易起步，减少摸索时间。这是接手转租店的最大优点，但也容易受限于原有装潢、原有经营模式，很难重塑新的形象。

　　接手转让店时一定要慎重，在接手前一定要调查清对方亏损真正的原因，然后对症“下药”。“盘店”前一定要查看对方的有效证件，应向店主仔细询问转让店面的大致状况。此外，“盘店”时对不实的转让借口要特别注意；一定要与房东确认租期，水电、电话等日常设备须请转让店主协助更新；“盘”加盟店要注意契约是否允许转让他人。最后，决定要签约时，一定要问清楚房屋契约、营业登记的转让、设备的好坏程度等，再与房东、转让者一起签订转让协议，将产品清单、售让权利范围写清楚。

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