另一方面，在将自有房产作为经营场所时，还应区别房屋的使用性质，不可用全部场所作为营业地，这样也可以少缴房产税。营业用房产税是按房产余值的1.2%按年征收，这里的房产余值是依照房产原值一次减除10%至30%后的余额计算缴纳；出租房屋的房产税是按租金收入的12%按年征收。一般来讲，现值总大于原值，余值大约只相当于现行市价的30%左右，两种选择所带来的税赋孰轻孰重显而易见。

2、合理提高职工福利

私营业主在生产经营过程中，可考虑在不超过计税工资的范畴内适当提高员工工资，为员工办理医疗保险，建立职工养老基金、失业保险基金和职工教育基金等统筹基金，进行企业财产保险和运输保险等等。这些费用可以在成本中列支，同时也能够帮助私营业主调动员工积极性，减少税赋，降低经营风险和福利负担。

私营业主在决定增加成本开支时，应该合理测算由于成本的增大带来的利润下降对业主收入和税收负担的影响程度，选择最优化的避税方案。否则，也会得不偿失。

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