借款人不可撤销地授权贷款人，根据“预购房合同”规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。 

第五条　还款 

５．１　借款人应遵照本合同１．３条款规定，按时偿还。 

５．２　每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。 

第六条　提前还款 

６．１　借款人如果提前偿还部分或全部贷款，必须在三十天前书面通知贷款人。 

６．２　提前还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。 

６．３　借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的０．５％至１％补偿金。 

ａ．借款人在贷款不足一年（含一年）内提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额的百分之一补偿金； 
ｂ．借款人在获得超过一年后提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额０．５％的补偿金。 

第七条　手续费及其他费用 

７．１　手续费：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后　　日之内向贷款人支付贷款金额的　　％手续费。 

７．２　在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物的处置等费用，均由借款人支付。 

７．３　由于借款人违约行为使贷款人遭受损失及由此产生的一切有关费用，均由借款人承担。 

第八条　保险 

借款人必须按贷款人规定的时间和指定的险种到　　保险公司　　分公司办妥　抵押物的保险手续，投保金额不得低于抵押物的总价值，投保期限应长于贷款期限１－３个月，保险单正本须注明贷款人为第一受益人，并将保险单正本送交贷款人。 

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