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委建契约书

  来源:互联网  发布时间:12-26

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第十五条 产权登记:本契约房地产权登记由乙方指定代理人,统一办理土地移转登记,建物所有权登记及贷款抵押权设定登记等手续。 

第十六条 本契约房地,乙方保证产权清楚,绝无任何纠纷或设定他项权利现象,如有任何纠葛,乙方应负责清理,不得损害甲方的利益。 

第十七条 甲方同意于本房屋完工并接通水电之日起,无论所开列单据的抬头为任何一方,均就负担下列费用: 

(一) 本户水电基本费用。 
(二) 本房屋自领得使用执照日起的房屋税。 
(三) 属于本房屋公共使用应由全体住户分担的水电费用。 
(四) 属于本建筑清洁保持、公共设施及设备的整理、操作与维护等事项,应由全体住户分担的管理费用。 
(五) 本房屋有关公共管理费用的分担。 

第十八条 本契约房屋于建筑完成经主管机关发给使用执照后,甲方应付清下列款项税费等,乙方始行交屋,甲方如不协办或迟延逾期的,致影响本契约各项产权登记或施工进度时视同违约,并应负赔偿乙方一切损失之责。 

(一) 缴付本约第十四条第一、三、四项约定应付的税捐。 
(二) 办妥产权登记及代办贷款等费用,并预付乙方四个月的利息。 
(三) 付清因逾期付款的滞纳金。 
(四) 付清本房屋的所有优惠贷款。 

第十九条 通知送达:甲乙双方所为的征询、洽商或通知办理事项均以书面按本约所载住址挂号邮寄为之,有拒收或无法投递致退回的,均以邮局第一次投递之日期为送达之日。 

甲方的住址如有变更时,负有通知乙方的义务。 

第二十条 其他事项。 

(一) 如甲方半途要求在本契约房屋变更设计,须以书面征得乙方同意后委托乙方办理,所需工程费用经双方议定价格后,差价由甲方于变更同时给付乙方,但经不减少于原定总价为原则,如甲方未在约定期间内给付时,乙方即视为甲方已取消变更设计的要求,乙方为避免影响工程的进度,得按原合约图说施工 ,甲方绝无异议。 

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