在房地产业内人士眼中，碧桂园创始人兼董事局主席杨国强一直是个很特别的人。

　　杨国强出身贫寒，年轻时曾放牛种田，做过泥水匠。从1992年进入房地产业后，短短十多年时间，杨国强完成了从泥水匠到亿万富豪的转身，并且为女儿杨惠妍打造了一个“中国最年轻的女首富”头衔。隐身于女儿光环之后的杨国强，是中国第一个实践复合地产开发的地产商。

　　碧桂园创办20年来，杨国强曾这样对中国经济时报记者概括：碧桂园的发展分为两个阶段——第一个十年，为生存而奋斗，学习先进、借鉴香港经验，希望在行业取得一席之地；第二个十年，不懈努力、持续创新，建造老百姓买得起的好房子，为追求幸福生活的中国人圆梦。

　　杨国强对本报记者说，从2002年至今，碧桂园顺应中国经济和房地产市场蓬勃发展的浪潮，以碧桂园·凤凰城(广州)项目诞生为标志，在房地产、酒店等领域开创了企业的辉煌十年。同时，近十年也是他发力回报社会、坚定实现他的“中国梦”的十年。

　　低调的草根富豪

　　2002年，碧桂园开始了走向全国的圆梦之旅。这一年，杨国强力排众议，拿下了当时被各大房企视为鸡肋的广州增城大片荒地，建设“凤凰城”。开盘当日，“像卖白菜一样卖房子”的营销风暴使凤凰城一天之内销售进账7.5亿元，引发了市场的轰动。

　　自碧桂园·凤凰城(广州)始，碧桂园走入快速扩张期。杨国强对企业的要求也从“一年一个碧桂园”发展到“一年几个碧桂园”，甚至更多。

　　稍微熟悉杨国强的人都知道，在取得今天的成就之前，他经历过很多坎坷。杨国强年少时家境十分贫穷，曾在广东乡下耕田放牛，其后转职做建筑工人，也就是人们常说的泥水匠。20来岁时，杨国强加入镇政府属下的北建筑工程公司，从底层做起，至上世纪90年代初，他已经晋升为总经理。

　　不过，杨国强的房地产之路在起步时即遭遇重大挫折。由于楼市泡沫破裂，起初碧桂园的4000余套房只卖出了三套。后来，杨国强成功联系北京名校景山学校并提出“名校+名盘”模式，从而撬动销售，使项目转危为安。

　　发展至今，碧桂园集团已拥有逾110个项目、4万多名员工，服务业主逾50万名，年销售额数百亿元，杨国强家族的财富也位居富豪榜前列。

　　在成为名下楼盘年销售额数十亿元的富豪后，杨国强仍然非常低调，在媒体上鲜见对他的专访。不仅如此，杨国强的朴素作风也给人留下深刻印象。据碧桂园员工透露，杨老板经常在新盘开盘时到现场观察销售情况，但其着装简朴得往往会令旁观者以为他是一名中年“包工头”。

　　了解杨国强的人还说，杨国强日常穿戴打扮得像个农民伯伯，即便已经成为亿万富豪，平时坐的也是一般的国产大众汽车。偏爱投资穷地方

　　杨国强告诉本报记者，中国的发展，肯定不能让每个人都去大城市，还有很多的县城也要发展。碧桂园在许多欠发达地区投资，通过建设高品质住宅、五星级酒店、各类生活配套等促进当地的城镇化发展。

　　作为一个穷苦人家出身的亿万富豪，杨国强的投资特点是偏爱城乡接合部的荒芜之地，以“五星级的家”为标准，将其打造成物美价廉、适宜人居的大盘。由于手笔宏大，碧桂园的项目往往有“造城”之说。

　　碧桂园从这种模式吸取营养，探索出生存之道；同时，这种独树一帜的商业运作也悄然推动着所到之处的城市化进程。

　　“大家不用一窝蜂地挤在大城市承受高成本的生活，城里的房价自然就下来了，落后地区又能迅速过上现代化水平的生活，对各地都是双赢的事情。”杨国强这样表述他的这种另类经营思路。

　　碧桂园·凤凰城(广州)是杨国强的经典之作。开发之初，杨国强提出“配套先行”的理念，从水、电、道路配套设置做起，到完善社区商业配套，建设五星级酒店、大型交通中心、商业中心、大型超市、中英文学校、荔枝文化主题公园等。

　　对于这个项目，当时的广州增城市委书记曾评价：“如果没有碧桂园开发的凤凰城，就没有今天的新增城。凤凰城的落户和发展为我们带来了发展商机，引来本田汽车、五羊摩托车落户增城。”曾被资助朴素感恩

　　碧桂园员工告诉中国经济时报记者，杨国强幼时家贫，17岁之前没有穿过鞋子，求学期间曾因国家免了7元学费并得到2元助学金得以完成学业，因此他终身感激政府和社会，并在事业成功后积极回报社会。

　　据上述碧桂园员工透露，正是杨国强年轻穷苦时被资助过的经历，让他在事业有成时选择反哺社会，十分热心公益慈善事业。多年以来，杨国强家族为教育、扶贫、医疗、赈灾等公益事业捐款超17亿元。杨国强信奉的是一种“朴素感恩哲学”：受过帮助的人，就应当懂得感恩，在经济能力允许的情况下，应该帮助更多的人。出于这种理念，杨国强在捐助困难学生时，都要求他们签订“道义契约”。

　　例如，仲明助学金由杨国强于1997年出资创立，旨在向广东部分高校家庭经济困难的优秀学生提供资助，截至今年已有6446名大学生受益。

　　杨国强对这些受到资助的大学生说：“今天受到社会帮助的大学生，将来你们参加工作，有了自己的事业后，如果生活好了，希望你们凭良心作出回报，连本带息地偿还这笔资助金。不是给我本人，而是‘还给’其他有特殊困难的人们，让这笔资金再助后人，使更多的人受益受惠。当然，如果你依然生活艰难，那就算了。”

　　2002年，杨国强个人出资2.6亿元创办了国华纪念中学，这个学校截至目前仍为全国唯一的“纯慈善、全免费”学校。杨国强说，创办国华纪念中学时花费的2.6亿元，耗费了自己当时大部分的财富。

　　杨国强朴素感恩的理念、乐善好施的口碑在他的老家广东顺德北传得很响。当地人士说，杨国强已连续十几年捐巨款做善事，不少同乡邻里也因他的帮助而进入碧桂园工作。

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