1.2万美元买下一套三卧室的房子再以每月700美元价格出租

　　本报讯最近，美国佛罗里达州一个14岁的女孩“一掷千金”，拿出自己平日靠捡破烂赚来的6000美元，再问母亲借6000美元，买下一套三卧室的房子，被媒体誉为美国最年轻的白手“买”家的房东。(文字：熙怡)

　　最年轻的“房东”

　　据美国媒体报道，这名女孩名叫维娜·图法诺，家住佛罗里达州，今年14岁。维娜的母亲莎朗·摩尔是一名房地产经纪。平时维娜没事就跟着母亲带客户去看房子。维娜看到很多业主把旧家具和物品遗弃在房子里，便从中捡一些有价值的“破烂”回家转手出售。日积月累下来，积攒了6000美元。

　　最近，维娜把自己的积蓄拿出来，买下一套带三卧室的混凝土房子。这套房子在2005年房地产泡沫爆破之前，售价一度涨至10万美元。但如今，由于以前的业主无法偿还贷款，房子被银行没收后拿到市场拍卖，起价1万美元，不到顶峰时期的十分之一。

　　维娜认为这是一个难得的好机会，便自己出一半的钱，另一半问母亲借，最后用1.2万美元的价格把房子买下来，成为美国媒体口中“最年轻的房东”。

　　捡破烂“捡”出商机

　　据报道，一方面，维娜和其他同龄女孩无异，是美国歌星Lady Gaga的粉丝；另一方面，她又有点与众不同。维娜从7岁开始就跟着母亲去卖房，由此对房地产市场产生浓厚的兴趣。

　　前几年，美国次贷危机爆发，大量房子被没收转售。维娜跟着母亲辗转于不同的房子之间，并从人们丢弃在房子里的“破烂”中看到商机。

　　一次，维娜跟着母亲卖房，发现卖家把很多有价值的东西遗弃在房子里。她便问未来的买家，介不介意她帮忙把房子清理干净。“房子里丢满各种各样的东西。我在想，如果他(买家)答应的话，我可以把这些东西捡回家转卖。”维娜在接受美国媒体采访时说。

　　不久以后，维娜便通过帮人家清理转售的房子获得每个月500美元的固定收入。

　　楼市低迷成就佳话

　　有媒体称，虽然维娜的成就相当不简单，但是这与佛罗里达州一落千丈的楼市密切相关。有着“阳光之州”之称的佛罗里达州是美国楼市衰退最严重的州之一。单在今年一月，该州每363套房子中就有一套因为业主因失业等经济原因无力还贷，导致房子被银行没收。由于银行没收的房子太多，因此银行往往以低廉的价格将房子出售，但求赚得一点微薄的利润。

　　18岁前还清债务

　　维娜赚了钱后，并不像同龄人那样吃喝玩乐花掉。一天，维娜从母亲口中得知有一套三卧室的房子要拍卖出售，起价仅为1万美元。“我在想，如果我去把那房子买下来呢？太疯狂了！”由于佛罗里达州法律规定，18岁以下的未成年人不能买房，最后，维娜依靠自己积攒的收入，加上母亲的贷款，年纪轻轻就当上了业主。

　　维娜形容房子刚买下来时是“一团糟”，但她很快就把房子清理干净，如今以每月700美元的价格出租给一对年轻夫妇，收入与母亲对半分。

　　维娜向母亲承诺在18岁前一定会赚钱还清欠下母亲的债务，成为真正的业主。

　　莎朗和丈夫一起拥有几套已租出去的房子。她在评价女儿时说：“她总是想做一些与众不同的事情。”维娜目前没有上学，留在家里由父母教她读书。她表示最喜欢的科目是美国历史，但数学成绩却相当差。

　　追梦“年龄不重要”

　　维娜表示，如果不是自己父母和祖父母的帮忙，她也不可能靠“捡破烂”赚到那么多钱。据透露，维娜的家人经常开车载着她到处去“捡破烂”。

　　“如果我想让人们知道一件事情，那就是年龄并不重要。如果我的故事能启发同龄人或者比我小的人，那就是最重要的意义。无论是买房子或买车子，只要你真正努力去做，并下定决心，最后一定能实现梦想。”

　　谈到未来，维娜表示她长大后不一定从事房地产业，但她对投资感兴趣。“我觉得投资业很酷。你看着一套房子从之前的一团糟变得漂漂亮亮。我想从事房地产更能与人打交道，但我更喜欢投资。”

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