第四条　双方权利、义务

    1.甲方权利、义务：

    （1）根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；

    （2）监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。

    （3）按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的＿＿％）＿＿平方米给乙方，按月租金＿元租用，并负责办理使用手续；

    （4）给乙方提供管理用房＿＿平方米（其中办公用房＿＿平方米，员工宿舍＿＿平方米），按月租金＿＿元租用；

    （5）负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；

    （6）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；

    （7）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；

    （8）负责确定本住宅区管理服务费收费标准；

    （9）委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改；

    （10）协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；

    （11）政策规定由甲方承担的其他责任。

    2.乙方责任、权利、义务：

    （1）根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度；

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