毕业时身无分文

　　2001年我刚毕业，家是外地的，觉得在武汉租房每月要交400元的房租(租在武昌粮道街，因为和我女朋友及她弟弟一起住，只能租一室一厅)什么都落不下。

　　而那段时间报纸上刚好在宣传住房贷款，我算了下，买个20万以内的房子每月只需还1000元左右，相差不大，女朋友也只需要过一年毕业。当时就极尽所能的游说老爹给我付了5万多的首付，买下凤凰山附近的一个2室2厅的房子，17.8万，每月还贷1076元。结果我高估了大学生的社会诱惑力，去找工作的时候，没人肯给1000以上的工资，我和女朋友傻眼了，呵呵。

　　想我们也是在华中最好的美术学府上学的，我入校第8名，我老婆第一名，(不过我们谈朋友以后只恋爱和赚生活费，没拿到学位证那是后话)，难道能饿死？我老婆学位也不要了，把我们上学攒的3000拿了就到上海那个传说中遍地黄金的地方打工去。

　　在上海，把房子一租工作一找，我们才知道，在中国，我们真的连混混都算不上，当时上海的房价我还记得大概长宁是3000到4000左右，想买，一问家里，没钱放弃，呵呵。我们早出晚归的工作了一个月，我拿到承诺的1000工资，她拿到800，把几个费用一交，手里连带我们之前攒的，也只有700多点了，走还是留？留的话就必须找家里要钱，走的话也N丢人了，权衡半天，觉得没必要为了面子把自己搞死，打道回府，去除路费和吃喝我最清楚的是到武汉只有365块钱，这是我们的全部的钱，我们走时留给她弟弟的钱也没了，我们回来前几天都靠同学接济吃饭。

　　继续找工作，我找到鲁巷附近一家广告公司，老婆找到街道口一家广告公司，我工资1200，她800，当时什么软件都不会，因为我们都是学的绘画类专业，和设计类学生不能比，学校时买了个电脑每天都是和她弟弟打游戏，理由竟然是打游戏可以联系鼠标点击速度……汗一个。然后找机会赚外快，要不能不能活下去都不知道(她父母的工资只能自保，根本无力支付她和她弟弟的学费和生活费，我父亲是医生，但我母亲没工作，上学期间，我每月有400-500元生活费，画材很贵，我们只好到处画行画和漫画赚学费与生活费，中间临摹过我老师的5张画，每张40元，是我到目前为止最亏良心的事，后来对方画廊关门，无从知道此批画的下落。前几天花6万买了一张原作，算是我对自己小小的一点安慰)。

　　创业成立工作室

　　一个偶然的机会，认识了一个对我生意影响最大的人，我一直将他当师傅对待，他成了我的第一个客户，跟着我就和老婆辞职注册工作室，那一年我们赚了5万，那是2003年，当时我计划将这个钱投资再买个房，因为我觉得学校扩招，70底-80初的人即是受害者，也是受益者，武汉学校多且有名，到武汉读书的人大部分再差都不会回老家丢自己和父母的脸，要么去沿海要么留守武汉了，住房时必须的，所以房价一定涨，但老婆怕我们回到每周10元的日子(真的是三个人一个星期10块钱)，坚决不同意，所以04年8月我们买了第一辆车04款富康，后来我们的工作室做到华中地板行业40%的平面设计市场，当年大概赚20万左右，不过都被我挥霍了。

　　因为设计是一个讲究个人能力的事，一个优秀的设计师可以让一个公司起死回生，或者关门大吉，我和老婆总不能每天熬夜吧，就算能，30岁之前可以，30岁之后怎么办？我觉得靠个人能力赚钱不牢靠，得靠机器和最简单的人力劳动，所以我就把广告公司关门，手上的12.8W全部投入到建材上，因为我确实喜欢画画，所以就请了她做安利的表哥来做总经理，我只做投资人，我出钱他和小舅子出力，当时做建材的理由也很有意思，因为房子卖的好，买了房子当然要装修，我就能赚钱，想想其实有些时候人做一些事的理由真的很简单。

　　当时房价还在涨，在06年的时候武昌积玉桥的房价开始飞涨，07年我就把这个房子进行了转抵押贷款，贷了13万和她表哥在同一个小区买了个房子的首付。这一年我没从自己公司拿工资，确实没钱用，所以跑去给别人当设计总监，年10万。

　　07年底，我投资的公司终于开始出现赚钱的希望，他表哥觉得自己很忙，我没出力，要求我把公司卖给他，做价5万，当时晕掉，他结婚和买房子前后找我借了4万，我当面直接撕掉借条，这竟然说得出口……我要求给我20万扯平，我从此不插手建材，他不同意不欢而散。我行使大股东权力，直接将其踢出局从此自己直接管理公司。

　　但他是总经理，他老婆是出纳，等于说，公司账面上的钱已经被转走完了，我成了光杆司令，那年元月6号我结婚，实在买不起衣服和戒指什么的，就只给我老婆做了个300多块钱的旗袍(所以我后来特别热衷于给我老婆买戒指，逢年过节都买，以弥补这个亏欠)。别的全部是我父母找别人借钱或者欠人情办的。

　　转了一大圈又回到了原点，我又是一个身无分文的混混了。

　　过了年，也就是08年初，我们不甘心就这样玩完，我们把武昌的房子卖给我同学，因为我一直觉得我的家庭收入在中国属于中等偏上一点，当时我跟他说了一句话：“房价已经到了连我都承受不住的地步了估计会跌，现在我这个房子卖价分两种，一种是包赔，包赔就是卖方一年内，如果房价上涨利益算买方的，如果房价下跌卖方承受损失，一种是不包赔，房价涨跌与卖方无关，包赔价格是净得50万，不包赔净得46万”。他说不包赔，成交。

　　我拿着这个钱，又一次开始了我的冒险，这次我重新注册公司，重点培养我一个堂弟一个表弟与一个小舅子，呵呵，标准的中国式家族企业，这次我自己亲自管理，当年纯利润是130万，对他们进行干股分红后余有80万，同时中国的股价已经到了个低点，作为一个从来不相信天上掉钱的人来说，我说服了自己，09年初我觉得房价已经到低点，3月花85万买了三角路的一套140平的房子，加上前几个月赚的钱投了50万进入股市，我只做短线，超过2天不涨的股票全部抛出，就在万科与苏宁电器和中兴通讯这三只股票来回买卖上，到7月26号账面有63万，听所我老家要拆迁，回去看看，当时买了美的电器的股票，同时告诉我三个弟弟与我姐夫，楼市可能会疯涨，7月底前要在武汉市买房的我每人送5万，8月1日当天没买的就表示放弃，在我8月2日回武汉的时候，发现股票没涨，赶紧抛出并脱离股市，随后股市暴跌同时楼市疯涨。

　　回来的时候，我自己在武昌中南路又全款买了套小户型，我小舅子买了武昌胭脂路一套房子，我表弟买了古田一套房子，堂弟与姐夫未买，但8月买房已经不划算，因为在这个房价高点的时候，我自己的收入已经体会不到了，我就问我几个弟弟，谁觉得房价能承受，除了小舅子意外，都表示承受不了了(他们几个的月薪大概3000-10000间波动)，我就告诉他们，现在想投资有两种，一种是去盖私房，一种就是放高利贷，呵呵，因为私房可以出租，利润率还可以，高利贷就免了，也不缺钱，没必要违法。现在买房不会亏，但不符合投资利益最大化的生意原则，以目前武汉的房价，现款买房出租也最快20年收回投资，贷款的话那就亏死了，拿那钱开个商店都比投资房产有收益。目前的高价，买房等升值的做法就是等于和国家政策对着干，在中国……同时同情一下纸面财富，得出租80年左右才能收回投资的北京和上海人。

　　8月我手上共余有120万的现金，盖私房去了，在老家盖两栋共1600平的房子，再过个把月房子就盖起了。加上家里以前有一栋400多平的房子，现在每年可租3W左右，拆迁的话可拆300万左右，武汉昌中心城区一套140平，一套36平的房子，汉口一套116平房子，三辆车：一辆天籁、一辆金杯、一辆伊兰特(富康卖了买的，这车特差，1.6排量感觉动力还不如我以前的富康1.4，我小舅子小区的门口有个30°的坡，爬坡累死)不过我和老婆计划最近将汉口的房子处理掉，因为实在不愿看见她表哥。无银行贷款与外债。

　　这样，在我30岁这年，账面财富大概如下：

　　老家的房子目前价值300万左右，即将完工，年租约3W，用于日常生活。

　　武昌三角路的房子买价85万，6400左右一平入的，隧道出口，日后和父母住这里。

　　中南一套房买价25万，计划装修了租出去，考虑通货膨胀，预计16年左右回本。

　　汉口的房子处理以后估计入手40万

　　天籁去年8月入的，现在20万总值

　　伊兰特和金杯给几个弟弟在开，都是今年的新车，总值10万以上

　　工厂价值大约200万，世贸上另有一贸易公司，我已于8月8日正式退休，不再过问经营状况，有赚就分，未赚不得，我不贪。

上一篇 : 暂无             下一篇 : 烤地瓜机 烤地瓜机烤地瓜的原理