９．自房屋移交日起，房屋的所有权即归乙方。不论乙方住进使用与否，均应自移交日起由乙方承担该房屋的使用、管理和维修责任并负责有关本房屋而发生的一切费用。 

１０．乙方在签订房屋买卖契约后，即应向上海市房产管理局办理房屋所有权登记手续并领取房屋产权证，同时向土地局申请办理土地使用权过户手续。其费用由乙方自行负担。 

１１．乙方对甲方制订的《购房须知》表示了解和同意，并愿意接受执行。 

１２．如因土建、安装、市政设施配套等工程施工单位施工延期，或其他不可预见原因，致使房屋不能在上述预订日期交付，经甲方通知乙方后，本合同继续有效。如迟延日期超过三个月，自第四个月起至实际交房日止，甲方对乙方支付的房价款，按照中国银行上海分行当时活期存款利息率计息，作为迟延期甲方对乙方的经济补偿。甲方不再承担其他任何责任。 

如遇不可抗拒的自然灾害或其他原因，致使甲方不能将房屋交付乙方，甲方应立即将已收房价款全部退还。甲方不再承担其他任何责任。 

１３．本预订房屋合同有效期内，公寓房交付使用前，乙方如遇特殊原因，需要将本合同转让给第三者时，应事先取得甲方书面同意后，方可办理转让手续，由此发生的费用由乙方负担。 

１４．凡执行本合同或与本合同有关的争议，由双方友好协商解决。协商不成，请中国国际贸易促进委员会仲裁委员会上海分会调解或仲裁。 

１５．本合同所涉各条款，均遵照中华人民共和国颁布的有关法规约束，若遇中华人民共和国政府有新规定，则按新规定执行。 

附加： 

本合同一式三份，甲方一份，乙方一份。 

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日在上海订立。 

立预订公寓房合同人： 

甲方：上海＿＿＿＿＿投资有限公司　　　　　　　　乙方：＿＿＿＿＿ 
签章：＿＿＿＿＿　　　　　　　　　　　　　　　　签章：＿＿＿＿＿ 
地址：＿＿＿＿＿　　　　　　　　　　　　　　　　地址：＿＿＿＿＿ 
电话：＿＿＿＿＿

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