该商品房移交后，乙方承诺遵守小区（楼宇）管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定；在小区（楼宇）管理委员会未选定物业管理机构之前，甲方指定＿＿＿＿＿＿＿公司负责物业管理，乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。 

第二十一条　保修责任 

自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担： 

１．墙面　　　　　　　保修　　　　　　　　月； 
２．地面　　　　　　　保修　　　　　　　　月； 
３．顶棚　　　　　　　保修　　　　　　　　月； 
４．门窗　　　　　　　保修　　　　　　　　月； 
５．上水　　　　　　　保修　　　　　　　　月； 
６．下水　　　　　　　保修　　　　　　　　月； 
７．暖气　　　　　　　保修　　　　　　　　月； 
８．煤气　　　　　　　保修　　　　　　　　月； 
９．电路　　　　　　　保修　　　　　　　　月； 
１０　　　　　　　　　保修　　　　　　　　月； 
１１　　　　　　　　　保修　　　　　　　　月； 
１２　　　　　　　　　保修　　　　　　　　月； 
１３　　　　　　　　　保修　　　　　　　　月； 
１４　　　　　　　　　保修　　　　　　　　月； 

保修期内，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的损坏，甲方无须承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。 

第二十二条　乙方的房屋仅作＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿使用，乙方使用期间不得擅自改变该商品房之房屋结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 

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