２．制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约； 
３．审定乙方拟定的物业管理制度； 
４．检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况； 
５．审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算； 
６．在合同生效之日起＿＿日内向乙方提供＿＿＿＿平方米建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米＿＿＿＿元租用，其租金收入用于＿＿＿； 
７．在合同生效之日起＿＿日内向乙方提供＿＿＿平方米建筑面积管理用房（产权属甲方），由乙方按下列第＿＿项执行； 

（１）无偿使用； 
（２）按建筑面积每月每平方米＿＿＿元租用，其租金收入用于＿＿＿＿＿。 

８．负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起＿＿日内向乙方移交； 
９．当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付； 
１０．协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题： 

（１）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 
（２）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 

１１．协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动； 
１２．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 

Ｂ　 甲方权利义务（适用于房地产开发企业） 

１．在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。 

２．审定乙方拟定的物业管理制度； 

３．检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况； 

４．审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算； 

５．委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。 

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