伴随着2012年上市公司中期业绩尘埃落定，《福布斯》在近日评选出了2012亚太区最佳上市公司50强，中国企业又一次在该榜单中占据主导地位。其中有三家中国蓝筹地产开发商入选，分别是龙湖地产、万科集团和保利地产，而龙湖则是首次登上该榜单。

《福布斯》指出，放缓的经济为其筛选出了“不错的公司”和“真正的好公司”。因此，今年亚太地区最佳上市公司50强的上榜企业都是在亚洲增长放缓以及美国和欧洲市场增长几近于零的环境下仍欣欣向荣的公司。可以说最终上榜企业都是“精英中的精英”。

龙湖成“双料蓝筹”

在入围今年最佳上市公司50强的同时，龙湖还上榜了中国民企500强，并位居重庆上榜的民企之首，该榜单是由全国工商联所发布。

两度入围权威排名，龙湖的强势崛起的市场地位已然定调。据《福布斯》称，“亚太区50强”是从1295家年营业收入或市场价值至少为30亿美元的公司中筛选得出。考量了营收、盈利、资本回报率、股价波动以及前景展望等诸多因素。如果公司负债过多或一半及以上股份由政府持有，就会被淘汰出局。此外，该榜不考虑多数股权由跨国企业持有的地方分公司。

不仅如此，全国工商联所排名的门槛也大有提升。资料显示，2012年民营企业500强的入围门槛较2011年提高了约15.09亿元。从排名来看，重庆龙湖企业拓展有限公司名列第89位，也是唯一一家进入前100名的重庆民企。

龙湖的中报显示，公司上半年营业额增长了85.3%，达到人民币145.5亿元。虽然按照全国工商联的得排名来看，龙湖算不上上半年最有钱的企业，但在《福布斯》的标准中称得上最“富有”的公司之一，这还在于龙湖目前的信用评级为BB＋（标准普尔）及Ba2（穆迪），且展望均为稳定。

“双稳压阀”可持续

众所周知，龙湖一直采取“双稳压阀”的战略促进销售，即依靠多元化的产品线和区域布局来保证业务增长。龙湖集团首席执行官邵明晓表示，今后还将保持积极的销售策略和稳健的财务状况保持高去化率和高周转率，为股东带来理想回报。

龙湖地产品牌总监许桐珲也表示，龙湖过去一年之所以能保持业绩的增长，一方面是西部区域销售占比的贡献，另一方面主要缘于刚需及首次改善型产品持续热销。

据许桐珲介绍，今年上半年来自于重庆、成都等西部区域的销售贡献占比超过50%，重庆地区销售额达到57亿元，占了整个销售额的1/3,。同时，龙湖也在向涵盖刚需、改善性、商业经营等多元化产品路线发展，在物业管理上的持续投入也为龙湖带来可观的回报。

数据显示，龙湖集团归属于股东的溢利减除少数股东权益及评估增值影响后之核心溢利较去年同期增长72.1%至人民币33.5亿元，净资产收益率更是达16.3%。与此同时，集团现金及银行结存达人民币174.7亿元，净负债率仅为49%。

截至2012年6月30日，龙湖地产已售出但未结算的合同销售额为人民币467亿元。展望2012年下半年，龙湖还将有18个项目推出新一期新业态产品。并且有6个全新项目着手入市，产品将涵盖刚需、改善性、商业经营等不同需求的客户。

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