恒大地产董事局主席许家印

　　【大公中原新闻网讯】 房地产再次成为3000中国家族财富榜的主题。总榜单前10名家族富豪中，5位来自房地产行业，房地产占据半壁江山，他们分别是龙湖地产吴亚军、恒大地产许家印、碧桂园杨惠妍、世茂地产许荣茂和雅居乐陈卓林;总榜单前15名中，8位来自房地产(包括复兴集团郭广昌、新湖中宝黄伟和SOHO中国潘石屹)，甚至超过半壁江山。

　　尽管还是这些人，但房地产家族富豪的排名稍有变化。龙湖地产吴亚军以404.69亿元财富，超越恒大地产许家印，成为2012年房地产行业家族首富。在总榜单中，陈卓林家族的以192.66亿元财富，从去年的第17名跃升至第9名。

　　2012年，房地产行业富豪的主题是“缩水”。据记者统计，2012年上述8为房地产家族富豪财富总计2027.92亿元，相比2011年，整体缩水19.05%;其中，财富缩水最严重的是恒大地产许家印，并失去2011年地产首富和广东首富的双重地位。

　　许家印2011年财富为481.97亿元，今年仅有339.66亿元，缩水142.31亿元，幅度达29.53%。6月20日，著名做空机构Citron(香椽)发布针对恒大地产的研报，恒大地产半日下跌17%，创下该股历史跌幅之最。

　　此外，郭广昌、黄伟财富缩水比例也高达24.83%和28.51%。

　　中国财富格局已定 IPO造富风光难再

　　如李锂般凭借IPO一夜之间问鼎中国首富已成往事。IPO造富乏力，上半年以来，虽然有116家公司登陆A股，但是根据《理财周报》的《中国3000家族财富榜》显示，新晋的富人们几乎都被挤出百名之外，只有寥寥可数的几位能够跻身中国百大富豪之列。

　　奥康国际的王振滔算是其中突出的一个，也只能排名六十七位。《中国3000家族财富榜》每年7月发布，在去年的榜单上，与奥康行业相近的森马服饰的邱光合凭借上市一跃成为排名十一的富豪。

　　王振滔是浙江人，他的奥康已有二十年历史。与江浙闽一带的服装鞋类企业相比，奥康的上市时间较晚。

　　王振滔经营奥康成功以后，曾经试图涉足金融、地产等其他领域。今年关于温州的负面报道不断，民间借贷问题像达摩克利斯之剑始终悬在温州人的头上。奥康的成功上市是这一片混乱的亮点。

　　二级市场的式微造成了财富蒸发，可是尽管如此，那些纵横商海多年的富豪已经成为中国财富格局里面稳固的组成部分，留给新晋富豪的空间已然不大。这与大规模的IPO之后，中国的好公司、大公司所剩不多也关联甚密。

　　从去年年末开始，一些PE机构虽然提出要加快投资进度，但是普遍的感受却是投不动。

　　海外富豪：富二代加快接班

　　杨惠妍仍然是富二代中的领军人物。根据《理财周报》的《中国3000家族财富榜》显示，杨惠妍不仅在海外富豪榜上排名第五，在中国富豪榜上也排名前十。她个人身价合计约为277.38亿元。

　　今年31岁的杨惠阳是碧桂园的副主席。她继承家业的道路在年级尚幼时已经确定。因为继承财富的数额巨大，杨惠妍成为接班的富二代中最显眼的一个，却不是唯一一个。

　　世茂房地产的许世坛在大学毕业之后，也进入了父亲许荣茂的公司工作。许世坛今年35岁，刚进入房地产行业的时候，他做的是代理工作，挨家挨户上门推销产品。对于富二代来说，下基层体验几乎是不可避免的一步。三一集团的梁冶中也曾经在车间工作。

　　25岁时，许世坛开始担任世茂国际的执行董事，两年后，又开始担任世茂房地产的执行董事。现在的许世坛已经成为许荣茂的得力助手，扛起来了守江山的重任。

　　张量与以上的富二代的接班之路不尽相同。他是富力地产的创始人之一的张力的儿子。张量从未进入富力地产工作，但是从事过与地产相关的广告行业。张量现在的身份是力量能源的第一大股东。事实上，在香港上市的力量能源由张力筹备几年而建成。但是张力将自己的股权全部转给了儿子。

　　榜单前十位：

　　1 梁稳根家族

　　406.80亿元/三一集团

　　▲ 年龄：56岁/籍贯：湖南涟源/职务：三一集团董事长/公司总部：湖南长沙/所属行业：工程机械/持股比例：持有三一集团36.66%的股权/股东地位：第一大股东

　　2 吴亚军家族

　　404.69亿元/龙湖地产

　　▲年龄：48岁/籍贯：重庆合川/职务：龙湖地产董事长兼总经理/公司总部：北京/所属行业：地产行业/持股比例：持有龙湖地产75.78%的股权/股东地位：第一大股东

　　如果从性别的角度来看，吴亚军是中国内地当仁不让的女首富。在2009年龙湖地产赴港上市之前，这个位置一直属于碧桂园的杨惠妍。

　　吴亚军与杨惠妍讲述了不一样的财富故事。一个白手起家，一个来自传承。吴亚军的龙湖地产最早在重庆起家，第一个楼盘就热销。

　　吴亚军有一个头衔是“王石的女弟子”。据说王石曾经派人去龙湖地产参观，参观的人起初认为这不过是一家草根企业，结果后来被一个细节征服。他们去看样板房，出来的时候本来脱得乱七八糟的鞋子已经被摆放整齐。

　　3 李彦宏家族

　　386.00亿元/百度

　　▲年龄：44岁/籍贯：山西阳泉/职务：百度董事长兼首席执行官/公司总部：北京/所属行业：互联网软件与服务行业/持股比例：持有百度16.00%的股权/股东地位：第一大股东

　　互联网的硝烟从未停止过。腾讯进军搜索业，做了搜搜。百度进军智能手机，开发平台，也合作生产手机。智能手机是百度进军移动互联网的一步棋。

　　在互联网搜索行业，百度的地位已然无人能够撼动。尽管不久之前关于李彦宏夫妇离婚的传言不胫而走，而最初李彦宏创业的推动者正是其妻马东敏。马东敏也是百度的股东之一。

　　4 马化腾家族

　　354.15亿元/腾讯控股

　　▲年龄：41岁/籍贯：广东潮阳/职务：腾讯控股董事会主席/公司总部：深圳/所属行业：互联网软件与服务行业/持股比例：持有腾讯控股10.37%的股权/股东地位：第一大股东

　　腾讯是中国市值最大的互联网公司。然而，当一家公司已经成为庞大帝国的时候不得不面对“大企业病”，腾讯也不例外。今年，马化腾最为外界所关注的莫过于对腾讯动了“手术刀”。

　　战略改革是马化腾在今年年初召开的年会上就确定的目标。他将内部各个业务系统重新分配，搜索、微信、电商将被分拆上市。这场自己与自己的战争仍在进行之中。

　　5 许家印家族

　　339.66亿元/恒大地产

　　▲年龄：54岁/籍贯：河南周口/职务：恒大地产集团董事局主席/公司总部：广州/所属行业：地产行业/持股比例：持有恒大地产68.11%的股权/股东地位：第一大股东

　　许家印刚刚经历过一场风波，也是一次漂亮的翻身仗。美国第三方研究机构香橼研究突然发布一份报告，指恒大地产已经资不抵债。隔天，恒大股价应声下跌。然而，恒大对此反应迅速。许家印第一时间站出来澄清，并获得香港一众投资机构力挺。股价于当天开始回升。

　　许家印于1997年进入地产行业。恒大地产并不以高端楼盘见长，拿地多在城乡结合部或者较偏远地区。

　　6 杨惠妍家族

　　62.62亿元 /碧桂园

　　▲年龄：31岁/籍贯：广东顺德/职务：碧桂园控股董事会副主席/公司总部：广州/所属行业：地产行业/持股比例：持有碧桂园57.83%的股权/股东地位：第一大股东

　　从2007年碧桂园赴香港上市之后，杨惠妍就超过吴茵成为内地女首富，直到后来再被吴亚军超过。

　　杨惠妍是碧桂园创始人杨国强的二女儿。从十三四岁的时候，杨国强就会带着杨惠妍及其妹妹列席旁听董事会。逐渐，杨惠妍明白以后自己将接下这个商业帝国。

　　中学时代，杨惠妍是在碧桂园下面的学校完成的，后来赴美求学。至今，杨惠妍没有接受过任何媒体的采访。即使在她留学期间，周围的同学也不甚清楚她的雄厚背景。

　　7 许荣茂家族

　　268.39亿元/世茂房地产

　　▲年龄：62岁/籍贯：福建石狮/职务：世茂集团董事长/公司总部：上海和香港/所属行业：地产行业/持股比例：持有世茂房地产63.78%的股权/股东地位：第一大股东

　　许荣茂的发迹是从香港开始。早年他学的专业是中医，后来去香港的药店工作。结果因为不懂粤语而选择进入工厂。

　　许荣茂是少有的从金融跨行来做实业的人。他的第一桶金来自金融业。最早，许荣茂当了一名证券经纪人，后来开了自己的证券公司，身家过千万。

　　然而，他最终选择了实业。起初是从纺织和成衣，贴牌生产，他自己评价说是为他人做嫁衣。

　　于是他转而开始做房地产。2000年，收购万象集团之后，许荣茂才逐渐为人广知。

　　8 丁磊家族

　　213.54亿元/网易

　　▲年龄：41岁/籍贯：浙江宁波/职务：首席架构设计师/公司总部：广东/所属行业：互联网软件与服务行业/持股比例：44.5%/股东地位：第一大股东

　　丁磊曾是中国电信的技术工程师，可是他辞掉公职选择了南下。1997年他创立网易，3年后网易在美国纳斯达克上市。2003年，丁磊荣登中国首富之位。

　　丁磊是一个时代的科技偶像，与张朝阳、王志东等人一起印证了科技创造财富的传奇。如今，这位互联网名人似乎有些分心，发展起养猪、红酒庄、瓷器厂等副业。

　　9 陈卓林家族

　　192.66亿元/雅居乐地产

　　▲年龄：50岁/籍贯：中山/职务：董事局主席/公司总部：广东/所属行业：房地产行业/ 持股比例：63.21% / 股东地位：实际控制人

　　23岁时，陈卓林带领兄弟在家乡中山三乡创办中山市时代家具厂，这家集生产、销售和批发于一身的家私工厂正是雅居乐集团的雏形。12年后，陈卓林开始进军房地产，并深耕中山成为拥有当地绝对垄断势力的房产商。如今，雅居乐也主要在二线城市布局。陈氏兄弟低调务实，共持有雅居乐63.21%的股权。

　　10 张近东家族

　　192.21亿元/苏宁电器

　　▲年龄：49 岁/ 籍贯：安徽 / 职务：董事长 / 公司总部：南京 / 所属行业：商业贸易行业 / 持股比例：31.67% / 股东地位：实际控制人

　　张近东最早以10万元自有资金专营空调发家，壮大为拥有1000多家连锁店的电器销售集团，这种“中国式的沃尔玛”连锁销售模式被市场广为认可和效仿。2011年，张近东开始锐意进攻电子商务，今年甚至提出，2020年苏宁易购的销售规模要达到3000亿元。

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