7月13日，财富中文网发布2012年中国上市企业500强榜单。“中石化”、“中石油”、“中国移动”今年仍旧盘踞前三甲，重庆10家企业登上榜单，其中金科地产在去年成功更名上市，成为今年重庆地区新增上榜企业。

　　首登财富榜，净资产收益达36%

　　《财富》榜单显示，金科去年收入98.66亿，净利润10.69亿，排名第355位。今年中国500强排行榜的入围门槛比去年再次提高了14.7亿，达到62.08亿。财富中文网是全球著名财经杂志美国《财富》的中文网站，其历年所评选的中国上市公司500强，已经成为知名企业用来判断自身实力、规模和国际竞争力的较重要指标。本次参评的企业为中国境内外上市的所有中国公司，采用的市值数据以该公司2011年12月31日收盘价为准，评价的主要指标包括营业收入和净利润总额等。

　　“财富榜”还公布了中国500强净资产收益率最高的40家公司名单，金科地产净资产收益率达36%(财富中文网)，仅次于上榜房企中的恒大地产。

　　重庆上半年卖了31.85亿，全市排名领先

　　在中国500强榜单公布前三天，金科公布了2012年上半年经营情况及业绩预告，上半年实现净利润6亿元~7亿元，每股收益约0.51元~0.60元，同比增长70%~100%。

　　值得一提的是，金科重庆区域的销售金额就达31.85亿元，销售面积57.87万平方米，全市排名领先，占整个金科集团60%以上的份额。旗下金科廊桥水乡还以10.40万平方米的销售面积，跻身上半年“项目销售面积TOP10”，金科世界城也以9.26万平方米的销售面积进入高层物业销售面积榜单TOP10。

　　此外，金科廊桥水乡、金科世界城和金科公园三个项目在6月，更创造了单周销售3.2亿元的佳绩(网上房产数据)。金科集团相关负责人表示，随着全国房地产市场的回暖趋势，以及各地区项目推盘量的增加，公司有信心完成今年的销售目标。

　　“622”战略部署

　　金科深耕重庆

　　不断做强做大，让外界疑问金科总部是否搬离重庆？“绝不会！重庆是金科的大本营，金科将深耕大重庆……”去年8月成功上市后，金科的高管们在多个场合表示。

　　不但如此，金科的发展战略也由“4321”布局调整为“622”策略，“以重庆为核心的中西部，未来将在公司中贡献60%的业绩，而长三角与环渤海各占两成。”金科股份董事会主席黄红云表示，相比其他开发企业更看重长三角、环渤海一线市场，金科选择将自己的“蓝海”，放在了中西部市场。金科认为中西部的潜力更大，尤其是重庆大本营，更需要深耕。

　　金科将大重庆发展战略归纳为“1030”战略，即用10年的时间，金科将全面进军重庆30个以上的区县市场，深耕重庆决心巨大。截至目前，主城以外，金科已进驻涪陵、合川、永川、璧山、荣昌、云阳等区县进行开发。

　　金科还在重庆积极拿地，今年4月至6月，金科股份接连出击3次，拿下国内几个城市的8块地块，耗资近20亿元。这些地块主要位于重庆主城区及周边区县，以及江苏张家港市。如，4月26日、4月30日，该公司通过挂牌出让方式取得重庆市北碚蔡家一块宗地、重庆市开县两块宗地的土地使用权，三块地成交价分别为4.67亿元、1.14亿元、2.59亿元。

　　业主满意度达98%

　　为1030战略加速

　　金科能够快速扩张并取得优异的销售业绩，除了频频拿地、多种物业形态等因素外，更在于“业主口碑”这一软实力。“去年底，金科邀请30万业主对物业服务进行评分，结果满意度高达98%，让我们自己都感到意外。”金科地产相关负责人说。

　　2012年，金科推出了“金管家”服务，即在金科高端项目推出金科物业的顶级服务标准，该标准除基本的物业服务之外，更涵盖私家花园美化、居家养护、商务中心等星级服务，力求在居住中享受尊崇和呵护，让美善相随相伴相行。

　　与此同时，从2009年开始的金科邻里万人系列活动也不间断举行，今年上半年就举办了“万人祈福活动”、“万人桂林游活动”等活动，把社区之爱，放大到社会之爱，比如关爱留守儿童，关爱贫困学生……三年时间，金科把邻里做成了重庆的一个城市文化符号。

　　业主满意度不但成为金科的“护身护”，还一定程度上加速了金科深耕重庆的“1030”战略的发展。

上一篇 : 管理者的资源             下一篇 : 冰激凌机 怎么挑选冰激凌机？冰激凌机使用