近日，大小不一的电子商务企业都或多或少面临扩容仓储难寻，仓储价格升高的困局。截至五月份，北京、广州、济南等城市的仓储价格同比增长20%～30%，每天每平米均价约1.2元。大多数评论都将矛头对准了电子商务企业，认为是其爆发式的增长直接导致了这些问题。实际上，在少有人为炒作的工业地产领域，仓储价格上涨的终极原动力，依旧是通胀压力。
电商确实推高了仓储租价
挂着“京B”牌照的面包车，在周一清晨7点半顶风沿京通快速向东奔走。在互联网上做商家的管刚刚，每周都会在此刻赶往自己在通州的仓库工作。
半小时后，管刚刚的面包车驶入一条林荫小路，缓缓停在一个仓库大门口。这个原本的农场已经被改造，红砖水泥砌成的数间库房成为管老板的主要仓储基地。
看见记者，拴在院落里的六只大狼狗咆哮着，向前扑咬。它们为管老板看守着大约1500平米的库房。三个大小不一的库房里，摆满了日常杂货，比如廉价的手链和手表，还有整齐码放的方便面及韩国进口果汁。这些货物将被他分别放在淘宝网以及其他一些电子商务平台上进行销售。
“今年年初，货仓主说要涨价，大约涨3%左右。我就是不同意，最后也就没涨起来。我们是老关系户了。”管刚刚说。在他看来，仓储的租赁价格确实与电子商务的爆发式增长息息相关。
易观智库数据显示，2010年第四季度中国B2C市场规模约1040亿元，占网上零售的20%，比值持续上升。到2013年，B2C网上零售市场规模或达6500亿元。
“做电子商务哪能没有库？有些做得比我大的电子商务企业一个库能到上万平米。”从他口中，本刊记者得知，最近时常有人来“考察”附近的仓库是否转租，并都透露出计划从事电子商务的信息。
乐淘网物流总监徐梦周表示，北京今年的仓储租赁价格同比增长了20%～30%左右，广州的情况类似；而上海同比增长升值高到40%左右。
当当网物流部门的负责人对《中国经济周刊》说：“去年济南租金是3毛钱左右，现在有20%～30%的涨幅。但我们与全国的仓库都签了十年以上的租约，租金提价对我们现阶段的影响不大。”
正谋划在济南开设仓储的当当网，目前在北京、上海、广州、成都、武汉、郑州6地建有库房，无锡和沈阳仓储即将投入运营。目前其总库房面积超过24万平方米。不过当当网物流部门却认为，电子商务对工业地产上涨推动力不大。
5月末仲量联行公布分析报告认为，2011年第一季度，在出口和零售基本面保持强劲的背景下，亚太地区工业地产市场发展持续向好。其中，大中华地区工业地产租金继续上涨。
五洲在线作为一家电子商务运营服务商，向企业提供电子商务方面的仓储物流服务是其主要业务之一。大量来自淘宝的业务，使得这家公司现在正面临着仓库扩容的需求。
五洲在线总裁梁凯告诉《中国经济周刊》，他们目前在北京、上海、广州、太仓都有仓储，其中上海的库区总量达到10万平米。

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