刘建平：海归人士，曾历任几大国际通信公司的经理。在汇市、股市、房产全面出手并屡屡获得成功的他，最近刚被评为“瑞泰中国理财创富之星”。对于自己并不是很长的投资理财之路，他总结为看大市赚大钱，看小市赚小>钱。

有媒体送了我一个称号“上海富爸爸”，那是因为我理财的成功曾经大受《富爸爸穷爸爸》一书影响。有人说过，人的收入要分为被动收入和主动收入两个部分，主动收入就是正常的工作收入，而被动收入就是如房产、外汇等投资理财组合。个人理财也因此而被分为了不同阶段，40岁之前应该以工作收入为主，而四十岁之后则是以被动收入为主。书上这样说，我也是这样做的。

看书“看”出的理财思路

学通讯专业出身的我毕业几年后，在一家知名的国际通讯公司任区域技术中心经理，这在当时可是让很多人羡慕的职业。然而，2001年5月，公司业务出现了收缩，这时的我才第一次明白了什么是迷惘，很快就选择了退出。“赋闲”在家的5个月里，我一边准备开公司，一边读书，一下子就被一本叫《富爸爸穷爸爸》的书吸引住了。结合身边的例子，我突然理解“富爸爸”不能只是在工资和供房供车之间忙碌不停的“月光族”，而应该关注投资理财和被动收入的获得，自己的生活和理财方式似乎也到了该改变的时候。

投资房产37万赚了75万

不是金融专业科班出身的我开始时只能依葫芦画瓢，按照分散风险的理论把公司给的补偿金和自己的积蓄200万元平均分配到了房产、股市、汇市和实业投资，开始了个人投资理财的第一步。或许是天生的投资眼光，或许是对政策的敏感，很快，房产投资就让我初尝了理财成功的喜悦。

那个时候，上海的房产尤其是一些原本看好的外销房价格一路下跌，正好，我听说内外销房可能要并轨的消息。意识到房产升值的可能性很大，经过考察我发现一套吴兴路上的外销房价格只有1000美元/平方米，而之前价格最高时曾达到2800美元/平方米，我付了三成的首期37万元，贷款70%买下了第一套投资房。两个月后，国家内外销房并轨，价格升至1800美元/平方米，我将房子以1700美元/平方米卖出，轻轻松松赚了75万元。

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