抵押利息和投资利润的比较到目前为止，我们还是没有找到必须赶紧付清房款的理由，即使把房子的贷款利率考虑在里头也一样。前提是，你愿意把钱投进股市，投资各种股票或股票基金。长远来看，成熟的股票市场平均获利12%，而目前的抵押利率，即使是10年期也没这么高。这样计算下来，抵押利息和投资利润的比较后还有可观的获利。因此，在可供支配的资金不变的情况下，你如果担心多支付一些长期贷款的利息而选择短期快速还款，那么这种获利的机会你就没有可能享受到了。

　　永远不要借钱进行投资如果你相信股票，那么你就有明显的获利机会。我们常常会听到这样的劝告：永远都不要把借来的钱投资股票，一点都不错。

　　但我们这里要谈的是另外一个事实：如果你有房产作为可供抵押的财产，那么建议你大胆实行。抵押贷款得来的钱不是借来的钱，而是你自己的钱，你大可不必担心。只不过是你将压在房子上的钱抽了出来，转作其他投资，来实现其他利润更可观的经营。如果运作得当，你不但可以将房子的钱赚回来，还会带来更多的利益。

　　三个提示第一，我们前面已经讲过了，对你有利的利润差异，只有当你把钱投到股市时才会出现。但是，安全和高利润是不会同时存在的，为了获得高利润，我们必须付出代价，这个代价就是冒险精神，你必须自己作出决定。根据经验，对于这种有风险的事情，女人往往觉得更难做到。一方面与大多数女性没有特别关心过投资有关。

　　第二，只有当你的月收入能够负担抵押贷款的分期付款额时，才可以接受其他金额更高的抵押贷款。永远不要为了支付每个月的分期付款而依赖投资的利润。利润往往是一个“平均数字”，而不太可能是“固定收益”，也就是说，你可能在某一年里什么收益都拿不到。如果你因为某个时间段里因为没有这些收益而付不起贷款，那么问题就严重了，你的房子可能不保。

　　第三，你这么做是必须心情轻松，稍微感觉到有些不舒服也是正常的，但是如果你整天害怕投资失败而害怕得夜里睡不着——即使你的担心往往是多余的——那么代价就太大了。还有，如果你只是满足于能说出这句话：“这房子的贷款我已经全部还清，它完全是我的了”，那么我们以上的讨论就多余了。

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