说到俞坚投资房产的这种敏锐的判断，不得不提起他在国外的一段生活故事。当他1986年在牛津做访问学者的时候，长达一年的租房生涯使他对房地产有了最初的认识。据称，沙俄期财政部长的女儿当时在英国牛津大学附近购置了很多房产，专门租给这些牛津大学的学生们，这也是当地房地产投资成功人士给他印象比深的一位。

　　后来，他前往美国哥比亚大学“美中文化艺术交流中心”工作的时候，利用业余时间在一家房地产公司当房地产经纪人，做买卖房子的交易。在此期间，他不断深入了解市场，研究美国经济和房地产发展之间的关系。当然也推销房子，俞坚很自豪地告诉记者，他曾把纽约皇后区的三套联在一起的房子用很短的时间推销掉，当时卖了100多万美元，赚了一笔错的佣金。

“快、准、狠”购房“一见钟情”

　　有了国外这段经历，目睹上世纪90年代上海刚刚兴起的房地产业的发展，俞坚自眼明手快。上世纪90年代中后期，从美国回来的他把注意力集中在上海的中高档房产上。1998年，他表姐家做客，途经浦东南路商城路的时候，从众多钢丛林的缝隙中，看到了一块带着箭头的小指示牌，上面写着“仁恒滨江苑”。顺着箭头的向看去，他顿时欣喜万分，顾不上当时已是下午五点多钟售楼处马上就要关门，踩着烂泥地，深一脚浅一脚地跑到售楼处当天就签下了购房协议，而此时仁恒一期的全装修房为8000元/平方米。

  　“我知道曼哈顿沿河房子的价钱，因此当我一看仁恒当时的选址，了解到该房的，我就知道投资这个房子一定错不了。当时虽然卖10000元/平方米，但我认为这个价格还是低于它的实际价值的，而且滨江房子卖一套少一套，因此它的上涨空间非常大。房子的价值并不是看开发商开出的价钱，而是要看二手房的成交价格，不断地resale，最后确定的价钱才是经过市场筛选后的实价值--有眼光的人看中的就是房子resale后确定的价格。”

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