酒店地产正确投资钱景无限

　　酒店地产是多方利益相结合的产品，把握各方利益的平衡才是项目成功的关键。立峰房地产顾问有限公司的李总说，酒店地产作为一种新的产品开发模式，有较强的生命力，运作成功会为开发商及广大投资者带来多赢的结果，但是否有专业的整合各种专业合作资源的能力，是保证酒店地产能否成功运作的关键因素。所以，需要提醒投资者的是，酒店地产经营的效益很大程度取决于开发商的心态、实力，酒店的前期投入和酒店管理公司的经验，如果开发商纯粹想变相圈钱集资，无力承担酒店巨额装修、设施费用，酒店管理公司经验不足、客户积累欠佳，那么很可能使允诺的投资回报无法兑现。而据宝元通?河畔酒店相关负责人透露，项目之所以一路受到投资者追捧，其主要原因也在于宝元通?河畔酒店的装修、设施，设备的投入早已到位，酒店已成功运营一年多，而且酒店的经营管理公司也是开发商旗下的，自身有十多年成功经营经验的公司。该负责人还分析，目前投资者都趋于理性，投资风险意识非常强，所以投资者往往更乐意购买看得见，摸得着的投资产品。

　　业内人士分析认为，在目前国内房地产市场，尤其是国八条对市场宏观调空之后，许多房地产投资者都趋于理性投资，开发商要想取得好的销售业绩，就必须在自身产品上很下功夫，类似宝元通?河畔酒店这种看的见，摸的着并且具有差异化经营的商业地产项目受到投资者的强烈追捧是理所当然的，而且只有正确的投资着类项目才是钱景无限

　　酒店地产投资应注意的问题

　　据一位在国内许多城市都投资过酒店地产项目的公司负责人介绍，消费者在投资酒店地产时应该注意以下几个问题

　　一是项目的地段，投资先辈的总结除了地段，还是地段在酒店地产上仍是选择的首要条件。

　　二是开发商的实力，为了避免开发商圈钱陷阱，故考查开发商强大的实力和诚信是投资的先决条件，所以酒店前期的设备装修是否投入到位是重要的考查指标。

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