3．具体费用有：

　　评估费：经济适用房 500元；20万元以下（含）1500元；20万元～50万元2500元，50万元以上3500元。

　　抵押登记费用：每建筑平方米0．3元；

　　保险费：房屋财产险＝贷款金额×贷款年限×0．08％

　　人身险＝贷款金额×（主险保险费率＋附加失业险保险费率）

　　寿险：每5年交一次

　　办理商业贷款时经常发生四项费用：

　　律师费：贷款定额0．3％～0．4％，每单最低额100元，由律师事务所收取；

　　保险费：房价×年费率×缴费系数，由保险公司收取；

　　印花税：贷款额×0．05％，由税务部门收取；

　　4．银行开户费：10元。

　　三、交房钥匙时要交的费用

　　根据建设部《住宅共用部位共有设施设备维修基金管理办法》和《北京市物价局、北京市房屋土地管理局关于印发〈北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法〉的通知》的规定，可能会发生以下费用：

　　1．物业管理费：一般是收半年到一年的费用，1元～2．8元每平方米；

　　2．公共维修基金：房价的2％；

　　3．供暖费：16元～28元每平方米；

　　4．有线电视入网及年收视费：444元；

　　5．装修抵押款：700元～2000元；

　　6．停车费：150元每平方米，半年到一年；

　　7．物业保证金：一般3个月的物业管理费；

　　8．宽带费：150元。

　　四、办理合同登记和产权证件时缴纳的费用

　　1．契税：房价的2％

　　2．印花税：房价的0．03％～0．05％

　　3．手续费：根据北京市《关于房屋买卖手续费收费标准的通知》的规定：120平方米以下的每宗1000元；121平方米～5000平方米的每件3000元；经济适用房减半收费；

　　4．房屋产权登记费：每建筑平方米0．3元；

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