记者以业主的身份向物业了解情况，得到的回答是“还没跟厂商协调好”，由于设计之初考虑到有门禁系统和保安巡逻，所以家家户户的家门都没有设猫眼，因为想进单元门需要业主通过可视对讲系统确认才可以进入，现在所有的安全设施都滞后，吕女士已经决定换个更结实的大门了。

　　住在这片楼区的有车业主最头疼的就是承诺一家一个的停车位至今没有落实。

　　律师分析

　　据北京昌久律师事务所律师吕峰介绍，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》有关条文解释，虽然在购房者和开发商之间的合同中没有明确提出“24小时保安、车位设置1∶1、门禁系统完备”等服务，但是这些服务已经构成了“吸引消费者去买房”的必要条件，也就是成就了双方的合同签署，这就相当于一种要约的形成。

　　律师支招

　　吕峰表示，购房者在遇到这种情形时可以要求开发商承担责任，并要求对方继续履行合同，做到在楼书、广告上所宣传所“许诺”的东西，因为这是构成双方的合同义务的内容。假如双方在经过协商无效后，购房者可以将对方诉上法庭，在掌握好证据后一般法院都会采信，并判对方继续履行合同，承担相关的责任。

　　居民家中的“可视对讲门禁”还露着电线头，开发商和物业公司对此没有任何赔偿。

　　同等档次案难断哑巴吃黄连

　　吴小姐急于把外地的父母接到北京，费了不少时间?熏2003年11月看中了一个楼盘，样板间甭提多漂亮了，“正是我心目中的房子，开发商还在合同中承诺：橱柜采用A产品或同等档次产品；地板将采用B产品或同等档次产品……”然而有一天，当吴小姐再次来到该楼盘时却惊讶地发现，实际上楼盘使用的却是其他品牌的产品。“那橱柜、地板、门窗一看就比样板间差多了。我和其他的业主一起去找开发商理论，他们这时候把‘同等档次’给搬出来了，要也得要不要也得要。钱都交了，气得我差点和他们打起来。”吴小姐说。

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