此外，很多市民在计算投资收益时往往忽视了许多可能存在的成本支出。同时，对未来可能存在的利率风险、通货膨胀风险、流动性风险、商业风险、借款能力等缺乏合理预期，缺乏一定的市场预见性。港城一家证券公司资深人士介绍，今年股指曾一度接近谷底，虽然目前有所改善，但很多投资者应以“打短”为主，见利就走，以局部行情短线操作为首选。不过他同时表示，个人理财不应过多关注短线投资。“有许多投资者比较乐于短线频繁操作，关注眼前利益。但过多地在意短期收益，却常常错失良机。市场的短线趋势较难把握，所以市民不妨运用‘巴菲特’的投资理念，把握住市场的发展趋势，将一部分资金进行中长期投资。”

　　实业投资更需慎重

　　在房价不断上涨的情况下，房产投资成为一大热点，“以房养房”的理财经验广为流传，不少市民甚至选择借贷成为“炒房族”。光大银行烟台支行的宋龙毅分析说，目前看房产投资是一项不错的理财方式，但这需要雄厚的资金实力。没有实力的，不要通过借贷来投资房产，一旦贷款利率再上调，压力将会很大。“随着国家一系列新政策的出台，炒房的难度越来越大。因为如果在房产这个项目上投资达到一定规模，平均利润肯定会下降。同时，买房如果以投资为目的的多，消费目的的少，房子就会出现滞销，那时投资者将会遭受很大的损失。”

　　业内人士同时指出，投资办实业是一个长远的项目，除了需要一定的资金外，更重要的是要找好项目，找准市场定位。此外，还有炒汇、收藏等更具专业性的投资，这类投资是一种高级投资行为。对于这类投资，欲投资者如果没有一定的专业知识储备，千万不可轻易介入。　 

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