来源:互联网 发布时间:11-16
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两种还款方式是个老话题,早就有无数文章谈论了,可惜的是,多数文章的观点有些偏颇。南京媒体前些时候又对此大加炒作,现在一定有许多人觉得自己懂了,而实际上——却是更糊涂了,这使我们不桓宽得不说了。
我们知道有两种还款方式,即等额本息法和等额本金法,以借款40万30年为例,等本息法月还2157元,等本金法第1个月还2791元,然后依次减少,两种方法利息总和分别为376548元和303240元,相差7.3万多元,由此就得出结论等额本金法好,两种方式真有这么明显的好坏之分吗?究竟差别在哪呢?
先看另外一个例子,有助于我们理解其中的道理。借款10万元,期限1年,有两种还款方式,一是1年后连本带息一起还,另一种是每个月还款,结果是第1种方式所付的利息约是第2种方式的2倍,但实际中,基本上没有人选择省钱的方法,难道这些人智力都有问题?
实际上,我们在考虑还款计划时,首先要明确是,我每月还多少钱合适,这一点只有自己清楚,这与收入水平和个人偏好有关,年轻人可能喜欢宽松一些,即使能还1500元,可能觉得还是月还1200元好些,因为不想有太大的还款压力(这样肯定要多付利息);也有人觉得欠钱是种压力,情愿选择多还些钱,尽可能早地将贷款还清(这样付的利息自然就少了)。月还款金额确定后,还款年限基本就确定了,两种还款方式的选择,只是个微调的的措施,对于多数人来说,不会认为自己的收入将不断下降,那么选择等额本息法肯定比等额本金法合适。而现在有许多人就机械地认为等额本金法好,那吃亏的是你自己,譬如你准备借款40万元,你觉得月还2800元比较合适,如果采用等额本金法(第1个月从2791元还起),总利息为303240元,而等额本息法只有213426元,等额本金法要多付利息近9万元。
两种还款方式,总利息差别的原因在哪呢?哦,是因为实际我们欠银行的钱不一样多造成的。银行收取利息,是按用一天钱,收一天的利息,两种还款方式银行的计息方式、利率都是一样的,利息总和的不同,源于等额本金法前期要多还钱,较之等额本息法,相当于你少借钱了(资金有时间价值,今天1万元的价值,要大于1年后的1万元),少借钱,少付利息不是很正常的事吗?我们有必要愤慨吗。所以,一切缘于一种错觉,就因为刚开始时,两种方式欠银行的钱一样多,我们就认为始终欠银行的钱一样多(就象我们上面的举例一样,不能简单说都是10万,一年),而实际是,两种方式除了第1个月,欠银行的钱一样多,再后,欠钱的数额就不同了,这是差别的根本原因。例如在还款了80期时,按等额本息法和等额本金法还款,欠银行的钱分别为35.5万元和31.1万元;在第137期时,两种方式的月还款额相等,都为2157元(注意,等额本金法要多还11年多),这时,欠银行的钱分别为31.8万元和24.8万元,所以,我们千万不要忽略欠钱不一样多这个事实,不要被假象迷惑。
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