单价虽高，但每套的总价却不高的小户型商品房。

　　小户型项目：中关村上地区域的当代城市家园凤蝶独立小户型；东部炫特区、西南二环荣丰2008内的非常空间等项目也是可选的项目。

　　近郊普通商品房：近郊单价在每平方米2000元到4000元左右的普通商品房：北部回龙观地区；南部大兴的青岛嘉园、郁花园等项目；东部通州地区的新华联锦园等。这些通常所说的北京郊区的一些质优价低、交通便利的楼盘，可以成为工薪家庭的选择对象。

　　经济适用住房项目：如回龙观文化居住区、天通苑等一些单价比较低的经济适用住房项目，买套户型稍微大一点、但总价还在承受范围内的房子，还可考虑在离城区比较近一点的经济适用住房项目如长安新城买套经济实用的二居。

　　城里的二手房：目前可进入二级市场进行买卖交易的二手房，大部分建设年代较早，一套两居室的建筑面积通常在40~60平方米之间，一般花三十来万元，能够买到一套市区内小两居的二手房。

　　典型楼盘案例

　　以精装小户型，面积从36到57平方米、58到98平方米不等，首付4.2万元起，月供也只有1000多元的上地某项目为例。

　　刚买了该项目、在北京联想公司工作的郭先生替记者总结了该项目小户型被中关村白领热买的三大原因：

　　一是首付4.2万元起，月供也只有1000多元，符合目前越来越多的年轻人所推崇的租房不如买房，月供和房租相当，但买了房，自己却有了一个真正的家。

　　二是精装修，搬进去就能住，不用年轻人费时间费力气去装修。

　　三是地处中关村的该项目独立具备一定的变现性，即居住投资两相宜。郭先生非常自信地说，买房不是一次性的消费，像我们这样的年轻人现在买房，是过渡性的，让自己先有一个属于自己的家，过几年，工作经验丰富了，收入增多了，我们还会再买大一点的房子，甚至是townhouse，因此，现在买的房必须具备一定的变现性，即将来可以比较容易地出租或上市卖掉。郭先生认为，上地属于中关村科技园区，区域经济成长快，对年轻人的吸引力大，未来，等自己有钱买大房子了，该项目这样的小户型出租或上市销售都会很容易。

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