中国银行上海分行理财中心  杨丽华

    专家建议二：

    家庭理财建议

    刘露家庭现在的生活状态确实比较富足和安逸，在刘露离职前，她和先生两人的高收入为这个三口之家积累了一笔丰厚的家产，在中年拥有近250万元的资产，足以轻松安排未来生活。

    换房还是买车？

    如果刘露把90万元的现有两居室住房出售，然后换一个120万元左右的三房，加上房产交易成本和新居的装修、安居费用，需自己弥补的差价可能在40万元以上。如果这部分钱采用20万定期存款外加20万元10年银行贷款方式支付，那么每年将减少利息收入7000元左右，同时增加家庭负债20万元，每年将增加现金流出3万元左右（偿还贷款和缴纳物业管理费）。而买车对刘露家庭来讲，则要轻松的多，由于先生单位可以报销汽油费、养路费等开支，养车的负担就节省了一大半，可以控制在1万元以内；一部15万元左右的车子，加上上牌等估计共需20万元，可以用银行的定期和活期存款一次付清，也可以先用现金7万元付首期，其余部分贷款购车；买车后刘露家庭虽然也会损失存款利息，并增加养车费用，但这笔费用要比换一套房低得多。为改善生活质量，对刘露家庭来讲，买车比换房更为合理。

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