智能楼宇是随着人类对建筑内外信息交换、安全性、舒适性、便利性和节能性的要求产生的。智能楼宇及节能行业强调用户体验，具有内生发展动力。建筑智能化提高客户工作效率，提升建筑适用性，降低使用成本，已经成为发展趋势。显示，2012年我国新建建筑中智能楼宇的比例仅为26%左右，远低于美国的70%、日本的60%，市场拓展空间巨大。

　　智慧楼宇助推节能化建设

随着我国房地产市场的不断升温以及节能减排的深入推进，不少大型公共建筑的开发企业陆续将目光放在楼宇自控系统上，加强对建筑运行过程中的能效管理，使得楼宇自控的节能功效逐渐显现出来，并由此带动国内整个行业的发展。

在建筑中运用成套先进的智能集成控制系统，包括室内环境综合调控系统及软件、照明及空调节能监控系统、安全保障及办公设备控制系统的集成平台和应用软件等，可根据人们需求，自动调节建筑内部的温度、湿度、空气质量、灯光照度及相关设备的运行状态；可根据不同人的感受，进行个性化设定，并且自动存储个人习惯参数曲线，实现自动调节、分区调节。楼宇自控系统能改善建筑设备的性能，充分发挥每台设备的最高效率，延长设备的使用寿命，降低运营成本，是建筑智能化中最具深度和潜力的节能技术。

未来生活智慧化将有力的促进城市建设，智能建筑将是未来城市主要构成环节。同时，通过高度自动化的楼宇管理，将在建筑能耗上得到有效降低，有助于未来社会节能化建设。

　　智能楼宇标准化建设

经济全球化今天，标准是行业发展指向针和催化剂。每一个行业的健康持续有序发展都离不开国家产业标准制定与支持。标准对产业发展是十分重要，是牵涉到国家利益和产权大事，也是保证产业以健康和持续发展关键。

在修订版的国家标准《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006）对智能楼宇定义为“以建筑物为平台，兼备信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统等，集结构、系统、服务、管理及其优化组合为一体，向人们提供安全、高效、便捷、节能、环保、健康的建筑环境”。

如今，我国是WTO和ISO成员国，也是支持BACnet标准成为ISO标准国家，但我国楼宇自控产业的现状却与国际准则有些不太协调。一是非ISO标准应用远大于BACnet国际标准应用；二是工程应用上，采用BACnet标准，也基本上是全部引进国外产品和技术。从发展角度来看，这两根“软肋”严重影响和制约着我国楼宇自控领域的发展。

目前有专家指出，从技术发展层面看，在国家中长期科学和技术发展规划纲要中明确将发展建筑节能和绿色建筑作为重点发展主题“城镇化和城市发展”的主要内容之一。鉴于智能楼宇技术是实现建筑节能和绿色建筑的基础，节能和环保也是目前智能楼宇技术的主要发展方向之一，从纲要中可体现出国家对智能楼宇技术的重视。对于智能楼宇发展，国家住建部主要从政策法规、标准的制定以及新技术示范应用等方面来推动和规范智能楼宇技术的发展。如：制定《智能建筑设计标准》（GB50314-2006）、《居住区智能化系统配置与技术要求（CJ/T174-2003）、《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》等。

融合智慧城市应用是产业未来发展方向

未来社会转型，需要信息化的增长点。经过十年的快速发展，平安城市、智慧城市的投资和应用实施已经达到一定的规模。通过社区信息化，促进整个城市的信息消费，带动地区经济发展，促进社会和谐，正成为继软件和动漫产业之后，各地政府致力扶持的下一个重点。

传统的智慧城市应用以数字电力、数字城管等政府应用为主，与居民生活关联不大，智慧城市的应用如何真正落地，如何真正为城市居民生活服务，正是行业萌发突破的下一个焦点。

楼宇对讲系统由于自身独特的安防属性，具备一定的用户粘性，同时深入住户家中，24小时开机，占据客厅的主要位置，占据社区和家庭的出入口。在承载智慧社区和智慧城市的落地应用方面，具有天然的优势。

智慧城市当中的智慧交通等应用与居民生活息息相关。随着城市交通越来越拥挤，公交出行正成为政府广泛提倡的交通方式。智慧公交查询与住宅电梯的联动，正是智慧城市和智慧社区应用落地的优秀案例之一。

未来的信息化楼宇对讲系统将会从单一的对讲功能，升级成智慧社区的有效组成部分，功能和应用范围将得到极大的延伸和扩展，也将为行业带来新的增长机会。

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