第八章投资概算

　　投资概算为2004—2007年中的清源镇“农家乐”旅游景区建设项目投资。它根据《建设工程概算定额》，参照有关林业、旅游经济指标及武威地区实际造价，进行投资估算。

　　“农家乐”旅游景区建设是一项投资周期短，但收益显著的事业。前期由于资金紧缺，所以，一期工程为2004年3月到2005年4月一年，投资额为万元；二期工程为2005年5月到2006年10月年一年半，投资额为万元。总计投资额为万元。其中：修建农家庭院万元，修建停车场万元，硬化村内道路万元，整修日光温棚万元，设置各种指示牌万元，购置配套设施设备万元，人员培训费万元，宣传费用万元，不可预见费万元。

　　清源镇“农家乐”旅游项目投资估算表

　　。

　　1、装修农家庭院30座，占地10000平方米，其中：每座占地面积500平方米，房屋各8间，为砖混结构，四合院式，院地面积260平方米。

　　第四章资金来源及实施步骤

　　一、资金来源

　　按照谁投资，谁收益的原则，清源镇人民政府补助万元，清源镇村自筹万元，当地村民自筹万元，以工代资万元。

　　二、项目实施步骤

　　项目建设期为二年半，分二个阶段进行。

　　第一阶段（2004年3月—2005年4月）：完成项目工程图纸设计、日光温棚整修等工作；

　　第二阶段（2004年5月—2005年5月）：完成小康住宅、停车场修建、村内道路硬化等工作、

　　第三阶段（2005年2月—2005年5月）：完成相关设施各种指示牌设置、配套设施设备购置、人员业务培训等工作。

　　第五章项目效益评估及分析

　　一、经济指标

　　1、预测方法

　　经过比较选择，本建议书选用预见性较强的旅游人次增长预测和游客人均消费增长预测结合的预测方法。

　　计算公式：

　　Pn=Po×(1+a)n-1

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