类似的故事也许会再次上演。2002年12月，上海世茂集团常务副总杨海林在福州市国有土地使用权挂牌交易会上，以2.33亿元高价获得116亩地。2003年1月，“世茂建设”及“世茂股份”分别出资1亿元成立合资公司，开发建设“福州世茂外滩花园”。

　　又是和上市公司合作开发项目，不知是否又是前面“世茂湖滨花园”故事的翻版？

　　许荣茂的儿子许世坛说：“父亲是个非常细致、严谨的人，他埋头做事，每个细节都认真对待，一个灯也可以调上几百次。”在这些房地产项目的运作中足见许荣茂做事的缜密和滴水不漏。

　　“万象国际广场”权益的转移

　　当初许荣茂收购“万象集团”，还有一个重要因素，就是觊觎“万象国际广场”这块宝地。

　　“万象国际广场”地处中华第一街—上海最繁华、最闻名的南京路步行街起点，与市百一店隔路相望，由“万象集团”与“上海国际信托投资公司”（以下简称“上国投”）共同投资，原注册资金1.5亿元，“万象集团”占55%股份，“上国投”占45%。该项目历时四年，1999年11月完成地下三层至正负零后，一直停工，而投资已高达11亿元。股东之一的“上国投”截至2000年底对“万象国际广场”的贷款本息高达7.9亿元。

　　“世茂投资”收购“万象集团”十个月后，以900万元帐面价格受让其持有的“上海万象国际广场有限公司”6%股权，之后又受让“上国投”持有的另45%股权，共获51%股权，并将其改名为“上海世茂国际广场”。

　　“世茂投资”同时承诺受让截止2000年底“上国投”向“万象国际广场”发放的贷款本息合计7.9亿元，“世茂投资”以其持有的26.43%“世茂股份”和40%“世茂建设”的股权以及其他资产向“上国投”提供质押担保，期限为2001年11月至2003年底。

　　一般房地产项目运作周期为2年，实际上2003年6月，“世茂国际广场”开始全球对外招商，因而到时候国际广场的收益刚好可以偿还这笔贷款。

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