餐厅、娱乐室、茶座按4-10月实际使用天数210天计算，每天有50人就餐和娱乐，每人消费20元，年营业额为21万元；

　　住宿按4-10月实际使用天数210天计算，每天有20人留宿，每人消费80元，年营业额为33.6万元；

　　其它营业性收入每年2万元。

　　6.1.2成本费用，共计62.05万元。

　　A、雇员工资，按每人每年0.3万元计，每年13×0.3=3.9万元。

　　B、管理费用，按收入5%计，每年4.75万元。

　　C、水费（包括饮用水、游泳池用水，游泳池排放水可用于绿化），每年10万元。

　　D、电费，每年5万元。

　　E、年折旧及维修费（按头重脚轻总额192.5万元计，折旧匀限25年），每年7.7万元。

　　F、维修费，每年5万元。

　　G、低值易耗品，每年10万元。

　　H、其它费用，如燃料费等每年10万元。

　　I、营业税参考饮食行业税率6%计征，每年5.7万元。

　　6.1.3营业利润年均为32.95万元。

　　6.1.4投资利润率为34.68％。

　　6.1.5投资利税率40.68％。

　　6.1.6盈亏平衡点

　　盈亏平衡点=固定成本/(营业额－可变成本－税金)×100％

　　=32.45/(95－23.9－5.7)×100％=49.62％

　　通过盈亏平衡计算，当盈亏平衡点＜49.62％时，该项目产生效益。

　　6.1.7投资回收期

　　投资回收期=出现盈余年份—出现盈余当年资金偿还额/出现盈余当年收益总额=6－32.95/95=5.65(年)

　　6.2社会效益

　　6.2.1项目建成后，既可扩大社会就业机会，又带动了社会其它产业的发展，形成地方经济协同发展，共同进步的良好局面。

　　6.2.2项目建成后，有利于丰乐镇昌隆村生态环境的保护和恢复，改善人与自然的关系，促进人们保护环境、保护资源。

　　第七章结论建议

　　7.1本项目具有较好的开发价值和开发前景。经济效益、社会效益明显，建议有关部门及单位，切实加强对项目实施的协调与领导，在资金、政策上给予大力支持，并鼓励和动员全社会力量参与项目的开发和建设。力争使本项目早实施、早见效。

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