其四，通过百度房产平台能够帮助传统开发商实现无缝对接最前沿的科技。比如通过云直播或者将平面广告与3D户型合而为一的方式，让消费者最真实地在线上就能感受到房子的实际情况，增强购房者的现实体验感。又比如，通过度秘与社区服务深度结合，建立智能社区服务平台。

　　未来，百度房产平台还将面向媒体、房产金融机构、社区服务陆续开放搜索能力。对于购房者而言，一方面，利用信息检索优势汇集优质房产信息，提高购房者决策；另一方面，引进房产金融机构，帮购房者更便捷对接购房贷款等金融服务，这对于大多数没有实力付全款的购房者来说是一个非常大的便利。对于地产商和销售商来说，也能更精准的挖掘、吸引潜在用户，提升交易效率。

　　相对于很多平台来说，百度进军房产O2O的确有着其优势所在，但是百度房产在某些方面也面临着挑战。最主要的是虽然百度作为巨头，拥有强大的入口优势，但是当前的房产O2O市场正处于一个江湖混战的局面，除了搜房、房多多等电商平台，还有很多传统房产代理商等都在介入这个市场，竞争程度的激烈可想而知。

　　腾讯通过入股乐居打造房产O2O生态

　　在进军房产O2O之前，腾讯房产作为资讯平台，也为自身积累了大量的房源信息以及相当的客户源。而在今年的年初，腾讯就从易居手中购买了乐居15%的股份，正式宣告向房产O2O生态发起进攻。乐居控股有限公司作为一个房地产O2O整合服务平台，服务于新房、二手房和家居三大领域，业务包括电子商务、在线广告和二手房挂牌服务等，为房地产全业态提供O2O营销服务体系。

　　从房源的角度来看，不论是一手房还是二手房，腾讯房产借助资讯已经积累了大量的房产资源，入股乐居之后，腾讯在房源上也就具备了更多的资源，这个是很多平台都难以在短时间内追上的。

　　从客户源的角度来看，依托于腾讯房产、乐居两大房产平台，腾讯房产O2O在客户源上也积累了一定的购房用户。在PC端，腾讯房产作为一个房产信息资讯平台，在流量入口上也具有较大的优势。

　　而从整个房产生态的布局来看，腾讯房产借助入股乐居，打通了新房、二手房、金融、装修等系列任务，同时利用微信支付打通支付闭环。腾讯的布局同样远远不止满足于房产交易，而是基于整个房产O2O的生态圈建设。

　　从售后服务角度来看，腾讯也一直都在努力地加强社区O2O的布局，与百度“度秘”一样，腾讯通过借助社区O2O平台打通缴费、消息推送、物业管理、生活服务各环节，构筑从营销到社区后服务市场的全产业链生态。

　　不过对于腾讯打造房产O2O生态，刘旷认为有两个缺陷是腾讯房产比较致命的。

　　缺陷一：腾讯微信是移动互联网的一搜巨舰，但是微信的社交属性却始终是其最大的特性，微信很难成为腾讯房产O2O的巨大流量入口平台，这一点从微信给大众点评、京东等平台的导流效果就可以看出，更何况腾讯房产还没有接入微信入口。各个地产商只能打造自己的微信公众号来培养自己在微信端的入口，但是这个却是需要花大量的时间与成本来做运营与推广的。

　　缺陷二：腾讯的房产O2O平台仍然只是建立一个简单的信息服务平台，并没有真正为用户解决购房需求的问题。也就是说，如何利用大数据与智能技术来为购房者服务，更好地满足用户的需求，这一点腾讯房产需要加强。

　　搜房网，基于媒体发展壮大转向O2O生态布局

　　说到搜房网，通过从一个垂直房产媒体发展到今天的规模，确实不易。今天的搜房网已经是一个集合了新房、二手房、租房、装修、金融、商铺、写字楼、资讯等一体化的房产小巨头，其房产业务甚至已经拓展到了海外市场。

　　其一，与百度、腾讯的房产O2O平台模式不同，搜房网如今则是直接拿到了开发商的代理权，同时搜房网还通过入股世联行、合富辉煌等代理行来加强对开发商房源的获取，然后自己来销售房子，所以搜房网的房产O2O生态更多像是一个基于自身的房产生态。有了这个直接的代理权，搜房网对于房源的掌控力就更强。

　　其二，与腾讯房产一样，搜房网过去一直都专注于房产资讯方面的服务，这为搜房网积累了大量的客户资源。正式基于客户资源的积累，让搜房网打造自由的房产O2O生态体系有了基石。

　　其三，搜房网毕竟在房产领域已经深耕多年，在很多城市都已经树立起了自己的竞争壁垒，其业务范围也拓展到了国内多个城市，甚至包括一些海外城市，这是其他平台在短时间内难以追上的。

　　也就是说，搜房网打造自有的房产O2O生态体系无非就是基于两个核心，一个是开发商资源，另一个是客户资源，但是刘旷认为这种自有的房产O2O生态很难真正成为大赢家。

　　第一，搜房网的这种自己代理、自建销售团队的模式虽然能够更好地控制上下游，但是却让平台的扩张速度受到了影响。一方面，自建庞大的队伍意味着成本的不断攀升；另一方面，自己代理、自建销售团队无疑是抢了很多传统房产代理商的饭碗，必然也会受到这些代理商的一致抵抗；还有一个方面，在房源的代理上也会受到限制，毕竟不可能所有的地产商都会把房子代理给搜房网来销售。

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