现在的安家集团，不仅为上海、北京的房地产营销行业提供专业的信息、技术和后台按揭服务，还在酝酿更大的发展目标。

　　2004年3月，世界银行集团所属的国际金融公司(IFC)向安家集团提供了200万美元的股本投资。这也是国际金融公司在继参股民生银行、兴业银行以后，再次向中国金融企业注资。

　　IFC中蒙区首席代表、高级经理冯桂婷曾表示，选择进入安家，IFC的最终希望是能够推动中国的住房抵押贷款证券化。这也是张旭东看到的市场机遇。

　　“目前，中国银行业的借贷模式是短借长贷。平均1.5年的存款年限和平均20年的按揭年限造成了银行极大的流动性风险。而像人寿保险这样的资金主体却是长借短投，30年至50年的人寿保险时限，与国债、企业债券、银行储蓄这样的短期投资产品极不对称。”因此，要将个人信贷产品与投资资本结合起来，就能很好地解决两个金融主体的实际需求。

　　资产证券化的意义也就在这里。

　　作为一个相当复杂的系统工程，资产证券化涉及信贷产品引荐、银行审贷、贷款服务、资产交易、仓储与分类、信用增级、证券产品流通等多个环节。而目前，大多数房地产金融服务机构做的都是引荐房地产借贷项目的阶段，即把借贷人介绍给银行。这无疑只是这一环节中最初步的工作。而张旭东的目标是参与流程的多个环节，在贷款服务、交易服务、信用增级服务等方面为银行和证券流通机构提供全面的增值服务。

　　张旭东的远景规划远不止这些。在他的大型房地产金融服务公司的版图中，按揭贷款证券化、信用卡借贷证券化，以至最后的消费信用账户证券化都可以成为他的系列事业之一。

　　“去年，在中国商业银行年贷款量中，有15000亿是按揭贷款，其中，信用卡借贷的比重还很少很少。”而根据世界银行统计，一个国家的GDP达到5000、8000和10000美元时，银行的借贷主体类型依次是按揭、信用卡、消费信用账户。也就是说，目前，中国才刚刚开始按揭贷款的证券化。随着中国经济的发展，在未来的信用卡时代和消费信用账户时代，服务贷款证券化过程的业务模式具有一定的可复制性。“也许等到二三十年以后，我的这个规划中的业务还没有开始。”张旭东笑称。

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