2003年第一季度，他把闵行的樱园以95万元的价格售出。此后不久，他的手上又有了笔闲钱，每当闲钱在手时，已屡尝物业回报滋味的他，买房的念头总是蠢蠢欲动。

    3月，他得知斜土路上的海螺花园有发展商保留的少量尾盘放出，售价7500元。没有一丝犹豫，他买下海螺花园73.5万元的房子自祝现在该地区的新盘上市单价已接近2万元。能淘宝也绝非偶然，他说：“每次打算买房的时候，我就买几本楼市杂志慢慢研究。网站信息也是我的秘诀，闲来无事时，我会把房地资源网上的楼盘预销售情况公示逐个逐个点开来追踪，看看它们的实际销售情况。遇有一些已经卖得差不多的楼盘，我会特别留心，每天观察它们尾盘的出售价格。”

    2004年3月，他驾车路过浦东塘桥，看见金丰易居代理的精装修房东南华庭的售楼广告，售价1.1万元。他心念一动，买了顶层总价达254万元的豪华单位。“整个大楼的顶层，你从外面看，能看到的一大半楼面带转角的房子都是我的。”他说这话，带着些小小的骄傲。

    他的付款方式一向是70%的商业贷款15年按揭，现在每个月的还款总额超过2万元。事实上，在购买东南华庭时，他已感受到了宏观调控的压力。当时，他向民生银行申请总房款60%的贷款，第一次遭遇了被拒的经历。再次申请后，民生银行虽同意放贷，但要求实行5.76%的浮动利率。“也许，该歇歇手了。”他笑着说，“尽管本能上，我仍有追涨之心，但现在住宅显然已在高位运行的阶段，贷款也不象从前那么顺利，暂时不宜再大举购买。”他甚至表示，如果条件允许，会考虑提前还款。

    但他同时也认为，如果今年人民币不升值，内需拉动势必导致通货膨胀，货币贬值的可能性很大。所以，持币不如持有物业更为保值。

    说到这里，他不无遗憾地说：“去年的老西门新苑上市时，我没买。不管现在房价怎么样，中心城区的房子还是会涨。”遗憾之情溢于言表。

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