但他从未购买过写字楼或商铺，对于不少个人投资者青睐的外地物业项目，他的态度也非常冷静：“管理成本高，精力难以顾及，慎行。”

    6次买进卖出之后，卢斌现持有的物业市值超过600万元。

     专家点评：

    卢属于典型的“无心插柳”、直觉良好的投资者。

    首先，按正常的投资理念，住宅购进后，如考虑中长线投资，需尽快出租从而实现固定回报。但他显然没有循规———他所有购进的物业都是自用或空置，投资收益单纯来源于住宅的升值。

    物业得以实现顺利升值的前提是对其价值预期的准确判断。卢的商人身份，决定了他对潜在商业价值先人一步的敏感，以及他对价值判断的精确把握。诸如在退税、世博会等大行情来临之前的购买，都是最有效最迅速实现增值的途径。

    最后需要提出的是，耐心和兴趣是最好的老师。如果每个人都能够像卢斌一样，有空愿意逐一点击网上房地产的房源出售信息，查看每个阶段的销售状况，寻求尾盘机遇，那么也会大大增加意外收获的几率。

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