Q 龙子文问专家 自家有三套住房，本来想留作投资，但现在急需钱用，想卖掉一套。请问，房产怎么过户？要缴哪些费用？

　　A 孙大圣答 直接改成“孙大圣”的名字，就可以过户啦，哈哈。

　　A《投资与理财》答

　　房子过户，需要签订房产买卖合同，在合同里面写明你和买家双方的相关约定，比如怎么付款。然后，带着双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同，还有房产证，就可以去过户了。需注意的是，双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话，要去公证处作委托的。

　　根据你的情况，作为卖房人，应缴纳的税费包括： 1、 印花税：房款的0.05% 。2、 交易费：3元平方米。3、 营业税：差价5.5%(房产证未满5年的) 。4、个人所得税房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。

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　　肖女士问专家

　　我今年60多岁了，偶然给儿子还信用卡的钱时吓一跳：循环利息竟然100多块，我儿子欠了8000多，还款方式选的是最低额度还款。我想知道这个循环利息是怎么算的，比如第一个月欠了3600，第一次还款就是还了300；第二个月又刷了1000多，共计4000多了，这时候还款的话，利息是不是都按每个月4000多算呢？

　　A 孙大圣答 当然不是啦，具体内容请专家来给你解答。

　　A《投资与理财》答 信用卡还款方式有两种，第一种就是你所说的这种情况，按照约定的最低还款额进行还款，不过不知道你儿子设定的最低还款额度是多少。以欠款1000元，约定每次最低还100元，利息为3%为例，那么第一个月还款100元，第二个月还款100+10003%=130元，第三个月还款（1000-130-100）3%+100元，以后还款金额的计算方法以此类推。因为用这种方式，第一个月还款是没有利息的，所以建议你最好一次性还清。第二种，分期付款。还以欠款1000元为例，分10期付清，平均每月还款100元。这里又有两种方式。1、一次性支付手续费；2、固定到每个月，支付一定的手续费。

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　　张鹏问专家 听说搞艺术品收藏的人挣了很多钱，甚至出现了拍卖天价，觉得很不可思议。顺便提一下，我家里有套“文革”时期的结婚证，听说也可以用来收藏的，请问可以卖多少钱呢？

　　A孙大圣答 “文革”期间的，应该值不了多少钱吧？

　　A《投资与理财》答 其实，那些通过艺术品收藏而挣到很多钱的人，背后的投入也很多，而且要做好长期“收藏”的准备，特别是那些天价拍卖品的送拍者，大都是资金雄厚，花成百上千万购买的藏品。至于你家里“文革”时期的结婚证，并不属于稀有品种，目前市场上也就卖100元左右，通常这类藏品年代越早，品相越完整的，就越有收藏价值。如果图案精美，价格肯定会更高一些。

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　　张敏问专家

　　如果59岁老人缴一年100元新农村养老保险，子女不缴的，过60岁能领到补贴吗？

　　A 孙大圣答 真牛！这个点子是怎么想出来的？

　　A《投资与理财》答 当然不可以了。按照规定，从开展试点之年起参保缴费且未间断的人员，在本人年满60周岁时，自愿选择按达龄上年度缴费标准，一次性补足到15年的，从本人年满60周岁次月起，按月发给基本养老金；不愿意补足到15年的，将其个人账户累计储存额除以规定的计发月数，与基础养老金合并，从本人年满60周岁次月起按月发给。

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　　朴飞飞问专家 当了两年北漂，情况不太理想，现在想回家乡发展。能不能把失业保险关系转到老家，以方便领取失业保险待遇？

　　A 孙大圣答 当然可以啊，回到家乡后，继续加油哦。

　　A《投资与理财》答 失业保险待遇可异地划转领取。失业保险关系异地转移须由本人办理，你可以携带本人档案、身份证、失业证明等相关材料，到当地社会保险中心失业管理科，办理失业待遇转移接续手续。需划转的失业保险待遇，包括失业保险金、医疗补助金和职业培训、职业介绍补贴等。

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　　肖福军问专家 请教专家，什么是基金净值查询？有的网站提供查询净值，有盈利么？买什么样的基金才能在网上查询？

　　A 孙大圣答 好吧，既然都指明要“请教专家”了，打酱油的表示路过。

　　A《投资与理财》答 基金净值查询，就是查询基金现在值多少钱。只要你买的是开放式基金，都可以在基金网站查询净值。有的网站查询净值是不收费的，比如天天基金网、酷基金网等。

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