小区内配套商业作为商业地产中一个门类，虽然投资风险不是很大，但要想获得较为理想的投资回报，仍有很多方面需要注意。

　　近日，记者就居民投资小区配套商业的具体问题，采访了陕西华东金城投资发展有限公司副总经理韦朱江。

　　韦经理表示：西安是发展中城市，在目前，多区域商业中心正在形成，对于把眼光已经放进社区商业的投资者来说，应该在投资时充分地“左思右看”。意思是要事先考察，了解小区周边环境和发展，了解开发规划，选择适合自己的经验门类，更好地保证自己的收益。

　　以下是小区投资者在投资小区商业前必做的6项功课：1.要了解社区所处区域政府未来的发展规划如何，是否有明确的业态规划，比如有统一规划的美食街、风情街、潮流街等等；2.考察该社区的商业是否有足够体量支撑，体量是指商业氛围和人气，需要了解小区现有及未来可能达到的人口数，以及区域消费的特点；3.所投商铺的面积、结构、配套设备是否符合未来经营的需求；4.该小区是否有统一的管理运营，目前大多数社区商业是面对市场散售，但也有社区有明确规划，有统一管理，这样的物业对于经营更有保证；5.看看该小区的地段是否交通便利；6.看看小区商铺周边的停车是否便捷。

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