您当前位置:资讯投资理财理财技巧投资人欲降低房地产配置理财机构紧盯资金流向

投资人欲降低房地产配置理财机构紧盯资金流向

  来源:互联网  发布时间:12-26

浏览量:    

核心提示: 由于“炒房”暴利预期不再,长期“高配”房地产的投资人,正重新审视自身的资产配置结构——降低房地产配置,转而寻找更具潜力

    由于“炒房”暴利预期不再,长期“高配”房地产的投资人,正重新审视自身的资产配置结构——降低房地产配置,转而寻找更具潜力的投资市场。

    “国五条”细则让金融机构理财师们的咨询业务热闹起来。由于“炒房”暴利预期不再,长期“高配”房地产的投资人,正重新审视自身的资产配置结构——降低房地产配置,转而寻找更具潜力的投资市场。

    “最近前来咨询信托的客户很多,很多都是手里有几套房子的。”王棉棉是华北某信托公司北京办事处的业务经理告诉记者,最典型的一个客户是夫妻双方都是北京独生子,除自己有两套房子外,双方父母手下也各有两三套房子,除自住的一套外,其他都在出租。

    早在去年年底,王棉棉就告诉这位客户,从资产配置的角度看,房子本身流动性不足,其绝大多数资产全押在房子上很危险,而从资产收益率上看,目前不到3%租金回报率,还不如卖出去存在银行收益率高。“他们有一套位于市区的平房,每月租金才1千多。”

    日前出台的“国五条”细则拟对二手房征收20%差价税,尽管尚不确定该税最终由谁来承担,但凭空增加的20%差价税负无疑增加了买卖双方的交易成本,而对于买房的投资人而言,也自然会考虑将来升值后变现成本,这无疑改变了过往炒房暴利的预期。

    中国社会科学院金融研究所研究员尹中立认为,持有多套住房如果不交易,未来还会增加很多成本,现在正是他们改变资产配置的关键节骨眼。

    在听取了多位理财师的建议并重新审视自身资产配置后,这对独生子夫妻决定先卖出手中一套房,并拿出部分资金购买一款两年期年化9.5%收益率的信托产品,其他的钱去买些期限更灵活的银行理财产品,以备不时之需。

    事实上,类似上述降低房地产资产配置的案例并不鲜见。记者从多家理财机构了解到,除信托外,银行理财、私募、券商基金、第三方理财机构等财富管理机构,都在盯上从房地产市场撤出部分资金的客户。

    “未来几年,可能只有人口迁入比较多或供应量稀缺的城市,房地产还会有一些投资机会,除此之外地区的房子,都难以有比较大的价格涨幅。”在日前本报与国金证券联合主办的私募年会上,北京源乐晟投资总监曾晓洁表示,未来两年他会逐步增加权益类投资的比例,而非前两年大量投资在固定收益类上。

上一篇 : 独立电商或将是电子商务的新未来             下一篇 : 板栗 “6个栗子等于1碗饭” 板栗吃多了易发

版权声明:

  1.华商贸易网转载作品均注明出处,本网未注明出处和转载的,是出于传递更多信息之目的,并不意味 着赞同其观点或证实其内容的真实性。

  2.如转载作品侵犯作者署名权,或有其他诸如版权、肖像权、知识产权等方面的伤害,并非本网故意为之,在接到相关权利人通知后将立即加以更正。联系邮箱:me@lm263.com

 

 

网站首页 | 行业资讯 | 投资理财 | 企业管理 | 成功励志 | 市场营销 | 范文大全 | 智慧人生 | 创业指南 | 贸易宝典 | 百科知识