当前智能小区系统建设情况扫描

　　改造难度较大

　　新建小区的安防系统建设主要是根据楼盘的定位匹配相应的安防系统，而旧小区的安防系统改造难度与复杂度相对来说大很多。分析其原因，达实智能(002421,股吧)黄志勇说：“过去很多小区智能建设缺少长远的精确定位，以市场为导向，产品造型缺少统一规划；从网络建设到安防门禁、对讲、停车等应用没有去考虑是否需要到一个统一的管理平台；面对此类物业，智能化改造也相对较难，如有些物业管理方既想实现便捷应用，又不想花太多钱，很难取舍；原先的系统是淘汰还是直接升级，如何找到合适的厂家都是问题。但总的来说，主要还是业主对于分摊成本费用上的因素比较多一点，智能化程度是否需要高度统一化并非首先考虑的前提。”

　　应用较普遍，升级和兼容是难题

　　从安防系统应用效果来看，业内人士表示，目前智能化小区主要是智能物业和日常安防管理，大多是一种大众化应用，不是个性化应用。目前一般小区安防会使用的有周界报警、停车场管理、楼宇对讲、监控系统、广播系统、户内报警、LED公告显示、电梯五方通话等。

　　达实智能黄志勇反映道：“智能化安防系统并非越先进越好，即使在一些中低端小区楼盘中，其智能化系统的使用率并不太高，像智能手机一样，支持的应用越多，具备的功能越强大，系统就越难以学习和维护，普通用户对其要求也就越高，当期望与现实产生不如意时，用户对于此类的智能化抱怨也多。”

　　从技术应用程度来讲，小区楼宇对讲到智能家居的基本应用都已涵盖，智能系统与业主使用率最大的是门禁一卡通，但是要达到通过智能终端控制家居电器，实现家庭安防还是在高档楼盘小区，在国内来讲，已建成这样的小区，但并未广泛推广出来。在使用过程中，国内的智能化系统技术水平相对不是很高，存在系统升级和兼容难题。

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